国家统计局昨日发布3月份70个大中城市住宅销售价格数据显示，62个城市新建商品房价格环比上涨，上涨的城市个数比上月增加15个，其中最高涨幅“花落”厦门，为5.4%。从二手房价格看，环比涨幅最高的城市为合肥，达9.3%；北京环比涨幅6.3%，居全国第二。

国家统计局城市司高级统计师刘建伟分析，3月70个城市的新建商品房和二手房价格环比综合平均涨幅均明显扩大，分别比上月扩大0.6和1.2个百分点。“尽管绝大多数城市房价环比都出现上涨，但城市间涨幅差异仍然较大，上涨过快的城市主要集中在一线城市和部分热点二线城市，其房价涨幅远高于其他城市，其余二、三线城市房价走势相对平稳。”

数据显示，3月北上广深房价仍在全面上涨中，新房和二手房同比涨幅最高的城市依然是深圳，新房同比上涨62.5%，二手房同比上涨60.5%，涨幅均超过六成。业内分析，虽然四个一线城市同比涨幅继续领跑，但环比涨幅最高的城市已悄然转移，可见沪深楼市在去年需求大幅透支的情况下已出现调整迹象。此外，由于沪深两地楼市新政在3月底出台，因此从4月的数据中将明显看出政策调控的效果。

“平均的环比涨幅接近0.9，这是历史以来环比的高点。”从统计局数据看，部分二线城市房价开始在环比涨幅中领跑，对此，业内专家认为，一线城市房价已经进入快速上涨的末期，二线城市预计会接棒一线城市成为二季度，甚至三季度价格上涨的主流城市。

从北京的情况看，3月二手房价格同比上涨达35.1%，环比上涨6.3%，均居全国第二；新房价格同比上涨17.6%，环比上涨3.3%。市统计局相关负责人介绍，根据住建委数据，一季度二手房网签套数同比增长1.2倍，增幅明显。

该负责人表示，随着前期需求集中释放，目前北京楼市供需矛盾已有缓解迹象。据统计，今年一季度北京新建商品房的销售面积下降8.2%，商品房待售面积在3月末达到902.3万平方米，处于历史高位，表明北京新房市场供需矛盾并不十分突出。此外，调查显示，3月以来，二手房市场新增客源量有所回落，议价空间有所扩大，部分房源挂牌价回落。“这些信息也预示市场有所降温，买卖双方逐渐趋于理性，市场有望逐步回归平稳。”数据统计，从3月中旬开始，北京的二手房实际交易量环比呈持续下滑趋势。

相关知识

机构：3月北京二手房价同比涨35.1%
3月北京二手房价同比涨35.1% 涨幅位居全国第二
国家统计局：2月北京二手房价同比涨三成
3月北京二手房价同比涨35% 涨幅或持续走高
7月北京二手住宅同比大涨10.9%
一周楼市要闻速览（3月14日—3月20日）
6月北京二手房价环比降幅全国第二 近九成城市房价未涨
6月北京二手房价环比降幅全国第二
3月百城房价同比环比双跌 跌跌不休何时休？
6月本市二手房价同比涨7.2%