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徐实：海南旅游地产市场火热 购房者需谨慎对待购房需求
4月14日，2016北京春季房地产展示交易会暨春季海外置业投资嘉年华于北京展览馆正式拉开帷幕，作为“楼市展”，此次展会为期四天。今年展会吸引了国内外众多房企参加，既包括国内众多城市，也包括众多国外城市，展会现场可谓熙熙攘攘、热闹非凡。在展会现场，搜房网采访了首创海南项目负责人徐实，对于当前旅游地产乃至海南房产市场的走势发展，发表自己独特的见解。
近几年，海南不断加大房地产开发结构调整力度，随着年初海南出台房地产“两个暂停”政策的实施，房地产开发投资结构不断优化。1-2月海南房地产开发完成投资177.83亿元，同比增长10.0%；累计销售房屋面积168.91万平方米，同比增长53.1%。
今人们的物质生活水平正在不断提高，海南房地产市场的投机性需求正在减弱，购房者们更多是趋于度假的刚性需求。首创海南项目负责人徐实表示，开发商只一味地鼓吹当地自然资源的做法已经不再适用现在的置业者了，因为他们需要一个真正的家，一个可以结合休闲度假与生活居住的居所。
企业只有将自然资源、文化、商业等产业相互盘整进行升级，积极探索如何为前来休闲度假的居住者提供完善的配套硬件和舒适的生活方式才能做好旅游地产。
“三亚的高端项目置业者多为外来客，40%为北京客群，不会全年居住在海岛上，但即使只暂时生活几个月甚至几天，中科俊泰也要为居者营造最便利、舒适的生活环境，给他们一个真正的家，而生活配套在打造"家"的舒适度上具有决定作用，首创芭蕾雨项目秉承的就是为居者打造舒适的家的理念。”徐实说。
据他介绍，首创芭蕾雨逸景整合极端资源，构筑属于海岛的时尚生活之地。，以奥特莱斯引领的现代商业集群、国际风情住宅区、10万平米的奥特莱斯休闲购商业广场、涵盖世界一线品牌折扣店及综合现代商业住宅，逛街、购物、泡吧、出入五星级酒店，一站式奢享，一次次乐享，独立商业除了能为业主带来生活上的便利，也是保证项目增值保值的筹码。
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