去年央行5次降息，公积金贷款4次下调后，房贷利率逐步走低。春节过后，西安首套房贷利率开始松绑，首套房贷首付比例也降至两成，农行、中信银行(5.99 -0.66%,买入)首套房贷款利率率先优惠至九三折。近期，邮储、建行、中行三家银行也恢复首套房贷折扣，其中邮储银行最低可以打九三折优惠，其他两家为九五折。
“大概两个工作日完成审批，半个月内就可以放款”。在西安市长安区一家楼盘，邮储银行个贷部工作人员表示，对于征信记录良好，有稳定收入的购房者可以执行首套房两成首付，贷款利率执行基准利率的九三折。
“央行多次降息后，5年以上贷款基准利率降至4.9%，现在还幸运地赶上了利率打折”。市民周女士上个月底在南郊购买了一套三居室住宅，这两天 正在办理贷款手续，打完折后优惠利率是4.557%，和她朋友2012年6月份办房贷时的6.80%相比，下降了2.243%。
首套房贷折扣优惠加大的同时，二套房贷利率并未明显“松绑”，目前几乎所有银行二套房贷利率仍较基准上浮10%。业内人士表示，各家银行对于首套房贷业务都很重视，因此额度也会比较充足，利率也出现了小幅优惠。而二套房信贷供给是优先满足首套房贷后的，相对信贷规模较小，利率上大多需要上浮10%。
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