二手房往往有较好的学区、一般是装修好的房子、且大多数的二手房所处的地理位置交通比较便利,也使得二手房交易在市场上一直保有一定份额。特别是在北上广深一线城市,二手房交易更为火爆。
但一直以来,二手房交易市场由于没有健全的法律规范,中介之间的竞争也带来了一些负面效应,加上人们法律意识较淡薄,导致相关的交易纠纷不断,成为人们对买二手房存有疑虑的一些原因。
而律师目前也只能解决纠纷发生后的一些问题,而纠纷一旦发生,交易双方的利益损失就难以避免,甚至有的纠纷恶化,还会发生扰乱社会秩序的事件发生,这是很多人都不愿意看到的事情。
而导致二手房交易的纠纷一般都有哪些原因呢?
最基本的就是交易双方不认识,对对方的各类信息都持有疑虑和不信任
基于上面一点,再加上下述原因,纠纷则常常发生
·交易双方的不诚信,隐瞒个人信息
·房价变化时要求退房或补款
·中介机构的不规范阻碍交易
·二手房交易手续复杂,交易过程的拖延造成双方的不信任感增强
·房屋登记制度不完善,无法知晓房屋共有人的信息,导致第三方的诉讼
可以看出,二手房交易的问题多出在前端的法律约束、与交易相关的三方信息在前期的考证、以及相当漫长的交易周期等等,因此,在二手房交易中一款“防患于未然”且“处理速度快”的保险产品或许能够为交易双方避免掉这些问题,并能保障双方的权益,以及降低交易的成本,因为免去了中介的职能和可能带来的阻碍和成本。
话说最近便有一款新产品问世,就是基于解决二手房交易的“慢”、“贵”、“不安全”问题,以及这些问题带来的诸多不确定因素和成本。
这款产品就是由众安保险携手邮储银行、大道金服、中原地产,推出的国内首款产权交易保险“交易保”,该保险正是为卖方和买房均有按揭贷款的用户提供金融服务的。目前该产品已在深圳首先试水。
这类交易中,往往卖方有赎楼需求、买房有按揭需求,原本的交易要求,卖方需先行通过担保公司借到款项将原来的按揭还清,然后与买房进行过户,买房才能进行银行的按揭申请,得到贷款后,付完房款才能收房,这整个过程需要2-3个月的时间。如今有了“交易保”,整个交易过程可以缩短一半,卖方也无须再通过担保公司支付高额的费用,可谓省时又省力。
那么众安保险“交易保”具体都有哪些优点呢?
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