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远洋亿家上市新三板获批借助市场驱动实现资本化

https://m.biud.com.cn 2016年04月27日14:37 家居装修知识网

众所周知，物业管理长期被人视为附加值不高、管理水平有限的传统性行业。但近年来，伴随经济增长方式逐步从投资、出口转变为消费驱动方式，社会化服务类业务开始受到产业界及投资界的关注。自2014年彩生活在香港上市后，股价一路飙升，甚至市值超过母公司，便可见资本市场对物业企业未来成长前景的认可。

瑞银证券测算，2014年全国管理物业面积约175亿平方米，物业管理收入总计3610亿元。另据第一太平戴维斯发布的数据显示，到2020年，国内住宅物业面积将达到300亿平方米，而社区服务消费将超万亿元。

伴随物业面积持续增加和管理费用稳定上行，物业管理行业具有巨大的利润增长空间，无疑将成为新的蓝海。这对于善于把握政策走向、精准抓住窗口期拓展发展路径的远洋地产而言，显然是一片不可错失的领域。

远洋地产的动作很快，旗下物业拆分并登陆资本市场的“S41项目”在2015年春天即已酝酿，7月20日正式启动，短短四个月便告破局，9月30日完成股权重组，至11月21日完成股份制改造，12月29日完成挂牌申报。

通过重组，将远洋老牌物业公司中远酒店物业，以及各地区新设立的物管企业整合至远洋基业盘中，通过更新品牌名称，形成“远洋亿家”的企业运营和资本运作主体。

之所以选择“新三板”作为远洋亿家登陆资本平台的渠道，远洋地产是有所考虑的，主要看好新三板的发展前景。2015年，“新三板”明星企业数量剧增，融资功能充分释放，对服务类企业认可度高，并有望得到政策进一步扶持，十分适于快速完成企业资本化。

而背后的潜台词更为丰富。已深谙资本市场游戏规则的远洋地产，正着力拓展投融资集团的战略步伐，在不同层次、不同资本平台进行广泛尝试，恰是谋局之举。本次远洋亿家挂牌，也将为未来其他业务单元的整合与资本化，提供实践的“试金石”。

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