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北京楼市新房大战万科出招

https://m.biud.com.cn 2016年05月01日10:09 家居装修知识网

4月28日，万科公布2016年一季度报告。报告显示，一季度万科实现营业收入146.1亿元，同比增长64.3%；实现归属于上市公司股东的净利润8.3亿元，同比增长28.1%。

第一季度，万科累计实现销售面积545.7万平方米，销售金额752.4亿元，分别上升37.6%和59.5%，增速为近五年来同期最高。分城市看，仅一季度万科在上海的销售金额就突破百亿元，在深圳、北京、武汉、杭州等城市的销售金额也超过40亿元，体现了公司深耕主要城市的战略成效。

截止3月，万科尚有2,228.9万平方米已售资源未竣工结算，合同金额共约2647.6亿元，较年初分别增长21.1%和23.1%。

对于一季度取得的业绩，万科董事会秘书朱旭表示，一季度公司在基数较高的情况下，实现了销售的大幅增长，一方面体现了公司的产品竞争力，另一方面也因为公司2015年拿地开工力度加大，投资布局合理，今年一季度的推盘资源比较丰富。

朱旭同时表示，一季度的净利润增速慢于营业收入，一方面因为毛利率较去年同期有所下降，另一方面因为一季度结算中包含了一批合作比例较高的项目，少数股东损益占公司净利润的比例有所提升。

值得注意的是，为了进一步提高产品竞争力，之前万科刚刚宣布，2016年，北京万科将全面开启“作品时代”。“三好”的外延和内涵将会进入新的阶段，“无边界住宅”、“人性尺度规划”、“v-link”、“睿服务”等能够更好地服务于客户的全新理念将会不断地扩充“万科三好”的内涵。

早在2012年，万科将产品主义定位为“好房子、好服务、好社区”，强调精工品质、优质服务，更倡导人与人之间的沟通交流，邻里之间的友善关系。

随着北京万科开启“作品时代”，此次发布了两大作品系，分别是面向全家型改善性居住需求的翡翠系和面向城市核心顶级财富精英的大都会系。

据记者从万科了解，翡翠系倡导一种全家共享的美好生活形态，一个为众多社会知识精英阶层提供的、满足全家生活需求的丰富社区，拥有优质的教育资源、丰富的生活配套、低密度宜居社区的产品形态规划和精心打造的高品质建筑。同时，其也代表一种更具国际视野的生活方式。

大都会面向的则是城市核心最顶级的高净值人群，大都会致力于为这样一群人提供与之期望相匹配的生活方式。每一个大都会均落址于地理位置优越、极度稀缺的城市核心区，拥有不可复制的国际一线城市资产配置价值。同时，皆由国际大师担纲设计，力求创造出经得起岁月磨砺的经典之作。

记者同时从万科了解到，这两大作品系将会有三个项目在2016年入市，即位于北七家的翡翠公园、位于门头沟的翡翠长安以及亚奥核心区大都会79号。