维修时间：2016年2月15日
维修地点：北京市朝阳区
漏水部位：卫生间管根
项目概况：
位于北京市朝阳区的一住户卫生间马桶下部空间的管根周边出现渗漏现象，经现场勘查，了解到淋浴房用水时，下部空间不渗漏，而使用马桶冲水时，下部管根周边开始滴水。由此判断 淋浴房部位防水没有问题，马桶下水管根部位防水有问题。
渗漏原因分析：
卫生间是经常接触明水的房间，细部节点也比较多，防水层没有做好或者是一旦遭到破坏，就会引起严重的渗漏问题，影响楼下邻居的生活。该卫生间的马桶下水管根部位防水节点未处理好，因此引起下部空间的渗漏。
治理措施：
1）为便于施工，拆除马桶。
2）铲除地面面砖、水泥砂浆结合层至原防水层。（铲除马桶周边2-3块砖）
3）拆卸原下水管，更换新下水管。
4）沿管根周边剔槽，密封膏密封然后用防水堵漏宝填充并做抹弧处理。
5）涂刷1.5mm厚嘉仕涂防水涂料，与原防水层做好搭接。（薄涂多遍，内衬网格布）
6）闭水试验。
7）闭水试验合格后，水泥沙浆做保护，并进行瓷砖的铺贴,安装马桶。
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