本报讯（记者李海霞）北京住建委公开数据显示，2016年五一小长假期间，不含保障房与自住房，北京商品住宅共成交807套，成交面积8.88万平方米，这一成交量创造了近三年五一小长假的新高。
据了解，五一小长假成交量高与4月供应量大有关，4月北京商品住宅市场共35盘入市，创造近8个月新高。亚豪机构副总经理高姗认为，5月份开始各大房企进入上半年业绩的“关键阶段”，供应的积极为成交的攀升提供基础条件。另外，这一阶段成交量的持续攀升，也与“限购”预期之下商住楼成交的集中爆发有关。
从价格来看，小长假期间，北京商品住宅成交均价达34005元，这一成交价格也创造了历史同期新高。据了解，除了成交项目高端项目多的结构性影响，普宅项目价格高端化的趋势是拉动整体市场价格上涨的主要动力。
成交量价齐升也激发了开发商的开盘热情，亚豪机构监测，小长假期间北京住宅市场共有8个项目入市，其中包括金隅糖+、远洋天著、北京城建·琨廷3个普宅项目，珠江悦景园、房山超级蜂巢、华远西红世等4个商住项目，以及万通天竺新新别墅一个别墅项目。
虽然开盘节奏在加快，但开发商单次推出的货量却不增反降，五一小长假期间入市的8个项目当中，除去房山超级蜂巢纯新盘292套入市之外，其他7个项目供应量均在百套以内，远洋天著、华远西红世等项目推盘量都仅为30余套。 D155
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