瑞穗证券亚洲公司董事总经理、首席经济学家

一季度GDP如期降为6.7%，在1-2月经济指标普遍疲软的情况下，3月经济指标强劲反弹，使得中国经济呈现2016年 “开门红”。其中，房地产是一季度经济反弹的主要支撑。受前期央行降准降息、契税调整、房贷首付比例下降以及公积金政策调整等多项利好因素影响，一季度中国房地产销售异常火爆，前3个月商品房销售额累计同比增长54.1%，而去年同期销售额为下降9.2%。在此带动下，房地产开工与投资均有大幅增长。1-3月房地产新开工面积增长19.2%，而今年两位数的开工增速与去年全年负两位数开工增速形成鲜明对比，也证实了房地产回暖对经济的拉动作用。

在房地产回暖的带动下，土地购置面积增速也有所反弹，1-3月同比下降11.7%，明显好于去年-30%以下的增速，对地方资金困境有一定的支持。同时，房地产对上下游相关产业的拉动也有所体现。

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