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直播丨一天拍出3豪宅！110万/套起抢占北六环热盘
在土地市场断供68天后，北京市国土资源局于今日下午拍卖三宗地块，其中一块为商业用地，位于大兴新城东片区0202街区；其余两块均位于昌平区南邵镇，为住宅用地。三宗地累计出让金额95.35亿元，楼面价均超3万/平，市场一天又增加了3个豪宅。
地块成交信息表
直播内容：
17：52 专家测算，本宗地最后住宅只有60025平米，其中42017平米将是90平米以下物业，该地块楼面价为3.52万，也就是说又是一个7万+物业。
17：50 漂亮！！！历经34轮竞拍，招商地产以30亿总价，配建总计57200平米公共租赁住房面积的代价竞得昌平南邵70地块。
17：49 22000平招商竞得！
17：45 合景泰富报价13000平。
17：42 合景泰富和招商交替报价。
17：40 开始竞公租房面积。
17：30 招商报价30亿，触顶价格上限。10分钟后竞拍公租房面积。
17：25 碧桂园报价29.5亿。
17：20 主持人说：竞价阶梯我们来个整数吧，1个亿。。。好激动有木有
17：18 昌平南邵57地块开始竞拍。
17：12 专家测算，该地块楼面价为3.38万，区域内目前最高价洋房类成交在3万左右。本地块最后剩余67585平米商品房住宅+57500平米公租房。商品房住宅中有47310平米为中小套型。未来90平米刚需需要卖7-8万，一套90平米小三居要卖700万。
17：10 落槌！！！历经46轮竞拍，招商地产以31.95亿总价，配建总计57500平米公共租赁住房面积的代价竞得昌平南邵57地块。
17：08 招商应价2万平。
17：03 合景泰富和招商交替报价。
16：56 开始竞拍公租房面积，1000平米起拍。合景泰富率先应价。
16：45 十分钟后现场竞报“公共租赁住房”面积。
16：44 经过26轮竞拍，招商31.95亿率先达到合理上限。
按照规定，本次挂牌出让宗地设定合理土地上限价格，当竞买报价达到合理土地上限价格时，则不再接受更高报价，转为在此价格基础上通过现场竞报“公共租赁住房”的方式确定竞得人。
16：42 合景泰富应价30.6亿，报价节奏开始加快。
16：40 30.6亿，还是没人应价。。。
16：:38 主持人报价31亿元，现场无人应价。主持人调整竞价阶梯，降为1000万。
16：35 中铁建应价30.5亿，已经快到价格上限了。
16：28 招商举牌29亿，分分钟要达上限的节奏哇。
16：24 招商第一个举牌竞价，出价22.3亿。
16：18 昌平南邵57地块开始竞拍。
16：08 成交！！！历经61轮，首创33.4亿拿下大兴黄村商业金融地块，溢价率118.3%！专家测算，该地块楼面价达3.57万/平。
16：05 目前最高报价32.4亿元，溢价率已超100%。
16：02 首创，阳光城，国锐，旭辉+住总金第+永同昌联合体，四家现场举牌很是积极。
15：56 首创举牌29亿元。
15：52 阳光城报价26亿元。现场节奏开始放缓。
15：50 国锐举牌25.6亿。主持人再次调整竞价阶梯，阶梯调整为2000万。
15：43 万科第一次出手，报价23.5亿！然后，竟然没人跟了。。。
15：41 十分钟不到，旭辉+住总金第+永同昌联合体已出价6次！
15：36 竞价阶梯已经从1千万调整至5千万，绿地已经出价20亿元！
15：30 土拍已经开始，起拍价16.1亿，旭辉+住总金第+永同昌联合体率先举牌竞价。
15：20 房企开始入场，首先开拍的是大兴黄村地块。
15：00 大兴黄村商业金融地块具体四至范围是：东至兴华大街，西至规划纵一路，南至富华路，北至清源路。据了解，该地块周边并没有新房房源在售了。
大兴黄村商业金融地块位置图
14：55 据了解，南邵板块位于昌平老城区东侧，与老城区一水相隔，目前昌平老城区的土地供应已接近尾声，未来规划向南邵新城区扩展，南邵区域内土地供应充沛，未来住宅将向南邵新城发展，目前南邵的楼盘多集中在昌平线沿线，且大都为刚需盘，总价都不高，购房成本较低。
昌平南邵区域主要楼盘推荐
14：50 2016年来的土地供应可谓是非常稀缺。以挂牌竞价起始时间计，2016年来北京仅进行了7宗经营性用地出让，包含今日出让的三宗地块，目前为止北京今年仅供地仅10块，住宅用地仅占4宗。住宅用地的供应稀缺的现状使得今日出让的两宗昌平宅地愈加受到关注。
昌平南邵地块位置及周边在售楼盘
14：45 报价企业名单如下：昌平南邵地块共10家：招商，合景泰富，恒大，金地+住总+永同昌，碧桂园，富力，中铁建，首开+保利，远洋，万科+首创。
大兴黄村商业金融地块11家：国锐，城建，华润，阳光城，旭辉+住总金第+永同昌，首开，万科，绿地，首创，远洋，金地。
14：30 距离竞拍还有一个小时，房企开始排队拿号。
宜山居·悦府
价 格：均价28000元/平方米
动 态：宜山居·悦府项目在售产品为G区83平米半山洋房，均价28000元/平米，南北通透，精品板楼，均为现房毛坯入住。另有150-170平米叠拼别墅在售，均价23000元/平米，下叠为一层及地下一层，送花园和下沉庭院，上叠为二、三层 ，送露台，毛坯交房，预计2016年3月入住。G区享4万抵10万优惠，叠拼别墅享8万抵20万优惠，所有房源按时签约另有99折优惠。项目位于昌平区南邵镇向东2公里怀昌路北。敬请关注！
宜山居·悦府基本信息单价均价28000元/平方米产权年限70区域商圈昌平收房时间预计2016年6月30日C3C6、B1B2B3入住开发商北京兴昌达博房地产开发有限公司开盘时间2015年5月23日洋房C6已开盘户型四居室(152.00㎡)五居室(169.00㎡)二居室(92.00㎡)
开盘时间：2015年5月23日洋房C6已开盘
售楼地址：昌平区南邵地铁站向东1500米路北
交通状况：距城铁昌平支线城南站约2（1.7公里）公里公交车:919支1（德胜门西——-昌平东关）、947路(明黄蜡像宫——-顺义汽车站)、昌21路（城铁龙泽站——-军都山滑雪场）、昌59路（立水桥——-昌平西关） 自驾：沿南丰路行驶，在京密引水桥右转进入怀昌路，、沿怀昌路行驶4.1公里，左后方转弯行驶20米，左前方转弯进入昌金路，沿昌金路行驶470米，右转行驶20米，到达终点。周围交通：公共交通：乘坐昌31路(或昌59路), 在金家坟站下车即到。
交通出行图
中国铁建·尚城汇
价 格：最低价110.00万元/套
动 态：中国铁建·尚城汇项目为中国铁建青秀尚城的商住产品，分A、B栋楼，共578套，A、B两栋均为18层，1个单元。 A栋楼，3梯18户，户型面积50平米到60平米开间，均价22000元/平米，总价110万/套，享4万抵10万优惠。B栋楼预计将于5月开盘。敬请关注。
中国铁建·尚城汇基本信息单价待定产权年限50区域商圈昌平收房时间预计2016年下半年入住一期产品开发商中铁房地产集团北京金达世纪房地产开发有限公司开盘时间2015年10月11日已开盘一期产品户型一居室(53.00㎡)一居室(55.00㎡)一居室(55.00㎡)
开盘时间：2015年10月11日已开盘一期产品
售楼地址：昌平南邵地铁站A口向西300米
交通状况：地铁昌平线南邵站下车即到；公交路线：四合新村站: 昌28路、885路、870路、昌1路、昌2路、昌59路、643路、643路区间南邵站: 昌28路、昌30路、郊94路、870路、昌31路支线昌平四合庄站: 昌30路、昌31路、昌31路支线地铁南邵站: 昌31路、884路、870路、昌1路、昌67路、326路、昌11路、昌2路、昌59路、昌51路南环大桥东站: 885路、884路、326路、643路、643路区间张营小区站: 884路白浮泉北路站: 884路张营新村站: 昌1路、昌2路张营村站: 昌67路、昌11路、昌51路昌平内环东路站: 昌67路、昌11路、昌51路地铁南邵站西站: 326路兴昌家苑站: 643路、643路区间景文屯北站: 643路、643路区间自驾路线：京藏高速昌平南环路出口出，沿辅路见红绿灯向右转，沿南环路一直向东行驶，过南环大桥，第二个红绿灯向右转一直向南即到。
交通出行图
金隅·澜湾
价 格：均价1200万元/套
动 态：金隅·澜湾产品二期已于2015年3月22日开盘，主推户型为215-306平米的两叠别墅、278-378的三叠别墅、360平米的联排别墅。总价为900万元/套起，房天下会员可享65万优惠，联排产品可领5万元红包，叠拼产品3万元红包。本项目产权为70年。敬请关注！
金隅·澜湾基本信息单价均价1200万元/套产权年限70区域商圈昌平收房时间2015年6月30日已入住别墅开发商北京金隅嘉业房地产开发有限公司开盘时间2015年3月22日户型三居室(310.00㎡)三居室(310.00㎡)三居室(310.00㎡)
开盘时间：2015年3月22日
售楼地址：昌平南环大桥西侧，南环东路与龙水路交叉口向东200米
交通状况：振兴路: 376路、889路、昌1路、326路、昌2路、昌53路京科苑: 376路、889路石油大学: 376路、962路、889路东关南里小区南门: 962路、885路、884路、昌67路、493路、昌55路南环东路: 962路、885路、884路、493路水关新村北: 962路、885路、884路北京化工大学(昌平): 962路、889路南环大桥西: 885路、884路、326路昌平地税局: 885路、884路、493路、昌55路水关新村: 昌67路、昌55路水关新村路口东: 昌67路北京化工大学: 昌67路石油大学东门: 昌67路昌盛园小学: 昌1路、昌2路昌盛园小区: 昌1路、昌2路介山: 昌1路、昌2路畅椿阁小区: 昌1路、昌2路昌盛园二区东门: 326路、专105路、昌55路、专106路世涛天朗小区南门: 326路、专105路、昌55路、专106路宁馨苑小区南门: 493路、专105路、专106路昌盛路: 专105路、昌55路、专106路水关路口东: 昌55路世纪联华: 兴35路、昌53路富康路: 昌53路昌平五中: 昌53路自驾路线：沿京藏高速公路从昌平城区出口离开稍向左转进入原G110辅线，沿原G110辅线行驶90米，右后方转弯进入振兴路，沿振兴路行驶3.0公里，到达终点。
交通出行图
北京风景
价 格：均价28000元/平方米
动 态：北京风景现房销售，均价28000元/平，主力户型为110-125平米三居，150-190平米四居。项目所有楼栋1梯2户，物业费2.59元/平方米/月。项目位于昌平线南邵站B1口往北400米，项目为70年产权，毛坯交房。得房率83% 。
北京风景基本信息单价均价28000元/平方米产权年限70区域商圈昌平八达岭高速收房时间2013年11月三期34#-43#产品已入住开发商北京新龙房地产开发有限公司开盘时间2013年10月13日三期1#、3#、4#楼已开盘户型三居室(130.00㎡)三居室(125.00㎡)三居室(122.00㎡)
开盘时间：2013年10月13日三期1#、3#、4#楼已开盘
售楼地址：京藏高速30（昌平城区）出口向东，南环大桥东侧1000米
交通状况：轨道交通：昌平线南邵站公交路线：张营小区: 昌31路、884路、870路、昌1路、昌67路、昌11路、昌59路、643路、昌51路内环东路: 昌31路、昌1路、昌11路、昌2路、昌51路何营: 昌31路、昌21路、昌1路、昌11路、昌2路、昌59路、昌51路、H63路南邵地铁站: 昌31路、昌59路南环大桥东: 885路、884路、326路、643路、643路区间四合新村: 885路、870路、昌1路、昌2路、昌59路、643路、643路区间地铁南邵站: 884路、870路、昌1路、昌1路、昌67路、326路、昌11路、昌2路、昌2路、643路、昌51路南邵: 郊94路张营新村: 昌1路、昌2路昌平内环东路: 昌67路地铁南邵站西: 326路景文屯北: 643路、643路区间自驾路线：八达岭高速30号南环路出口向东，南环大桥东侧1000米即到驾车：八达岭高速30号南环路出口向东，南环大桥东侧1000米。
交通出行图
路劲·世界城
价 格：均价23000元/平方米
动 态：路劲·世界城项目目前7、8、9号楼在售，主力户型为85平米南北通透两居，95平米通透三居户型，均价23000元/平米。本次推出的楼栋均为11层板楼，层高2.9米，毛坯交房，70年大产权，1梯2户。敬请关注。
路劲·世界城基本信息单价均价23000元/平方米产权年限70区域商圈昌平收房时间二期、三期2015年底已入住开发商北京路劲隽御房地产开发有限公司开盘时间2014年11月3日7-9号楼开盘户型三居室(95.00㎡)二居室(84.00㎡)二居室(81.71㎡)
开盘时间：2014年11月3日7-9号楼开盘
售楼地址：北京昌平区南环路畅春园底商28-2（兴业银行对面）
交通状况：复合交通，出行便捷（仅距昌平线南邵地铁站200米）。八达岭高速贯通南北，南风路直通鸟巢，地铁南邵站距项目仅200米距离距昌平老城中心3公里（车程5分）；距北五环28公里（车程26分钟）；距北六环3公里；距八达岭高速出口6公里（车程12分钟）；距首都机场40公里（车程50分钟）；沃尔玛（5分钟车程）
交通出行图
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