随着中国房地产行业黄金岁月的渐行渐远，房地产企业如何找到新的增长点成了很多房地产企业苦苦寻觅的事情，而以服务为宗旨的物业企业在移动互联网来临之时，也面临着管理成本、社区安全、互联网转型等课题的考验。

  过去两年多的时间长沙物业联盟也跟大部分地产和物业一样，努力寻找着转型方案。尝试着智慧社区的开发：不仅仅在全国北上广深寻找合作伙伴，亦尝试自主研发平台。但最终都因为无法落地而不了了之。直至最近笔者被告知，长沙物业联盟已与智慧社区首屈整体方案解决商——深圳市零壹移动互联系统有限公司形成战略合作。且APP已上线，目前正在部分小区做试点。落地如此之快，让人很是惊叹!

  为什么会和零壹互联合作?物业联盟娓娓道来：根据他们一年多的长期考察，最终选定和零壹互联合作开发智慧社区看重的是零壹互联1号社区项目运营并非停留在PPT上的设想，而是在深圳、广州、上海、福州、苏州、成都等地均有在建工程，长沙已经有近20个小区已经安装并运营，全国已经有50多个合作伙伴在各个城市开疆拓土、圈地建设，其商业化已经进入实质性的日常运营阶段。

  作为智慧社区建设的典型案列——深圳市零壹移动互联系统有限公司开发的1号社区，历时2年多经历了社区行业风潮的跌宕起伏。其智慧社区建设核心优势是什么呢?

  1、关注用户，为用户提供最佳体验。

  零壹互联全球首发云访客门禁为国内手机开门体验最佳产品：业主无须携带门禁卡，苹果手机开启蓝牙，靠近门禁即刻自动打开(无须任何操作);安卓手机只需亮屏摇一摇，门就自动打开。针对小区老人和小孩，1号社区云访客门禁还支持IC/NFC刷卡。其人性化、人机化的功能是其他手机门禁厂家无法比拟。全球独创的非联网动态密码技术，利用云访客门禁还解决了访客来访问题。每户业主在1号社区APP端每天都会生成不同的访客密码，通过微信、QQ、短信分享给访客。访客输入密码即可打开小区大门和对应来访的单元门，快捷方便。另外所有的业主手机开门信息和分享访客通行码信息在1号社区的智慧社区管理后台都有记录，物业可以一目了然的知道该小区所用通行情况确保小区安全。(详见附图)

  2、提升物业服务水平的同时，为物业创造实质性价值，让物业管理行业更值钱。

  一般而言，物业公司的物业管理系统、门禁系统、停车场系统和对讲系统分属四个厂家，是四个独立的管理系统。物业工作人员用起来繁琐，且管理不便。1号社区是目前为止中国唯一一家把上述四套软件和硬件系统整合在一个平台上的公司，这大大提高了物业管理服务水平。

  一般小区的楼宇对讲，启用3-5年后大部分都会处于半瘫痪和瘫痪的状态。即便花费很大成本进行维修，且三五年后又需重修，这对物业和业主来讲成本巨大，导致门禁及对讲系被废弃，如同虚设。而云访客门禁则无需联网，安装简单，成本低廉并免费维护。

  因此1号社区为物业公司节省了大量的花费。易操作、可视化、智能化的物业管理平台亦通过APP后台系统全面解决了管理问题，大量节省了人力、物力并大大提升了工作效率，获得业主的认同。再者物业公司亦通过云访客门禁的红包广告获得智慧社区建设的红利。

  3、红包广告门禁攻克行业难题

  我们都知道一个好的商业模式必须解决开发成本的问题，并创造可持续发展的盈利模式。1号社区是如何让社区APP具备低成本获得用户、并有黏性、高频次的功能?

  会发红包的云访客门禁系统完美的解决了这个难题：它将为小区通行带来革命性的通行改革!低成本永久黏住了小区业主用户，超凡的手机开门体验保证了用户的使用活跃度。1号社区云访客门禁植入小区获取业主用户，且每个业主必须获得认证才能够使用云访客门禁，保证用户的精准性。如1000户小区，10个云访客门禁安装植入，通过地面通道门禁完成业主覆盖，通过停车场完成车主覆盖，硬件投入大概在1万元左右，可以获取2000个以上的小区用户，获取一个永久用户的成本约5元。获取用户之后，用户手机开门会收到红包/优惠券推送，红包/优惠券领取界面是赞助商广告主的现金红包、推广内容。

  对于小区业主来讲，获得了通行价值、现金红包和优惠券，对于广告主来讲，则把自己的推广内容精准的展现在中国最具消费力：小区业主的手机上。通过收取广告主的投放费用的模式及时产生变现能力，形成一个良性的智慧社区现金流，同时也为后期运营智慧社区打下了坚实的基础。

  4、智能硬件本身的价值及其商业模式，使合作伙伴仅靠智能硬件就能获得良好的现金流，更为整个行业提供生态化的盈利模式。

  鉴于精准社区的巨大广告价值，1号社区全面、快速推行城市合伙人制。城市合伙人负责整个城市的广告运营和小区推广改造工作，硬件合伙人属于城市合伙人的下一级，主要工作就是小区云访客门禁的安装建设和改造工作。总体原则是，谁建设，谁受益，谁运营，谁受益。运用一切社会化力量，完成智慧社区生态在国内的布局。让所有参与者都能从中受益。智慧社区建设不再是烧钱的事情，前期合作伙伴可以通过智能硬件和精准广告投放收益，后期则是亿万社区运营收益。

  5、完整的智慧社区生态必将引领未来社区。

  由于零壹互联开发的1号社区是截止到目前唯一的全生态全平台智慧社区整体解决方案。其顶层设计基于移动互联网、物联网和大数据系统三大核心技术，是中国唯一能把社区智能安防硬件、智慧物业管理系统、智慧社区全媒体广告平台、智慧社区生活服务平台和智能家居等多个开放平台链接起来的系统。

  2016年1号社区运营目标旨在中国三四线城市找到理想和行动一致的300个合伙伙伴，三年之内成为中国智慧社区最大的平台;同时在二线以上的城市为物业、地产提供智慧社区整体解决方案。帮助1000家大型或超大型的地产和物业实现轻松转型、可盈利的智慧社区梦想。

  “天下事有难易乎?两三年之前，当绝大部分人用互联网思维的单点模式切入智慧社区时，零壹移动互联走了不一样的路。现在回首，方知始之愈艰，行之愈高。

  其原因正如同长沙市物业联盟考察的结果： 大部分智慧社区的建设者还在为如何落地、如何盈利的时候，零壹移动互联已经帮助众多地产、物业在智慧社区新生活上越行越快、越行越远。

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