随着城市中坚阶层的日益壮大，越来越多的业内人士意识到中高端改善需求的巨大潜力。而如今改善型需求产品也逐步脱离“大户型中的小户型，小户型中的大户型”的尴尬定位，一批为城市中坚的改善需求定制的产品应运而生。

中高端改善型住房与刚需相比，其消费者对房屋品质、科技含量、环保材料的运用等方面更为关注，因此对于中高端住宅产品来讲，科技、健康、环保便成了项目打造中不可或缺的元素。

在北京热销的楼盘中，也不乏中高端项目的身影，今日搜房网为大家整理一些中高端改善盘，不妨一看，希望对您的置业有所帮助！

新地国际家园

推荐理由：

会员享三居8万抵12万优惠

通州地铁沿线纯新品质盘

137平精装现房

新地国际家园项目5号楼开盘热销，户型面积为99平米二居和139平米三居新房源，均价35000元/平方米左右。目前有少量2-3居房源在售，搜房会员享两居7万抵10万、三居8万抵12万优惠。敬请关注！

5号楼位于小区最南侧，前排无遮挡，视野与景观俱佳。目前项目已竣工，预计2016年7月31日交房，精装标准4000元/平方米，70年产权。项目位处通州新城西侧北端温榆河畔，邻近6号线物资学院路站。项目北侧是潞苑北大街，西侧是通顺路，南侧是通燕高速，东侧是六环。

新地国际家园基本信息单价均价35000元/平方米产权年限70区域商圈通州北关收房时间项目一期预计2016年7月31日交房开发商北京中鑫源房地产开发集团有限公司开盘时间5号楼已于2016年4月9日开盘户型二居室(96.27㎡)四居室(166.59㎡)三居室(138.35㎡)

新地国际家园，位处通州新城西侧北端温榆河畔。

公交：通1路、通3路在富豪南口站下车； 824路、924路在北马庄站下车； 615路、667-552联运、667路在刘庄北站下车；583路在翠福园小区站下车。

驾车：京通快速、朝阳北路、朝阳路、两广路延长线、京沈高速5条陆路直通；项目北是潞苑北大街，项目西是通顺路，项目南是通燕高速，项目东是六环。

轨道交通：毗邻地铁六号线物资学院路站，规划M1、M6、M6支，R1、R1支，S6、S3、S5，8条轻轨全面覆盖。

交通出行图

 

 

 

泷悦长安

推荐理由：

重点八中12年教育

户型面积为239平和245平

泷悦长安项目一期联排别墅6、7、9、11、13-17号楼均为地上三层，地下一层。户型面积为239平和245平，每个户型的地下一层均为5.4米挑高设计，花园面积在60-300平之间不等，开盘价格为1500万元/套起，容积率0.8，物业费7.68元/平*月，2017年3月31日毛坯入住。

泷悦长安基本信息单价待定产权年限70区域商圈门头沟收房时间联排预计2017年3月30日入住开发商中电建西元（北京）房地产开发有限公司开盘时间2015年6月28日已开盘一期户型三居室(245.00㎡)三居室(239.00㎡)三居室(239.00㎡)

公交路线：977路快定班：卧龙岗站 890路：卧龙岗(龙林路)站 994路：卧龙岗站 965路：卧龙岗站 941路：梧桐苑站 890路担礼：卧龙岗(龙林路)站 自驾路线: 项目北侧紧邻即将建设的长安街西延线，开通后可快速到达城市中心；走莲石路可快速到达西三环莲花桥；走阜石路到达西四环定慧桥；

轨道交通： 规划中的轻轨S1线，东起苹果园站，西延至门头沟区的石门营，与地铁1号线及地铁6号线西延线对接，2015年开通试运营后由门头沟新城即可换乘地铁1号线、6号线，一路通达。

公共交通： 1号线苹果园站下车，换乘公交车941路车到白庄子站下车即到； 地铁6号线海淀五路居站下车，换乘快4支路在双峪环岛西站下，换乘公车941路车到白庄子站下车即到； 地铁2号线阜成门站下车，换乘快4路在双峪环岛西站下，换乘公车941路车到白庄子站下车即到。

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丽景长安

推荐理由：

西部精装改善房

155-190平经典户型住宅

丽景长安项目二期3#、6#部分房源及7#在售，户型为137平三居（B1户型），155平米四居（A1户型），190平米四居（C1户型）均价38700元/平米，项目为70年产权，容积率2.83，绿化率32%，项目位于门头沟永定镇石龙路，敬请期待！

丽景长安基本信息单价均价38700元/平方米产权年限70区域商圈门头沟收房时间2016年9月30日二期7#-9#收房开发商北京住总骏洋置业有限公司开盘时间最新二期7#楼已于2016年3月开始加推户型四居室(190.00㎡)四居室(190.00㎡)四居室(155.00㎡)

项目交通：项目位于门头沟距市区便利的区域，以阜石路、莲石路连接城区，行车顺畅；西长安街延线开通、S1号线（在建设）的运营，区位优势尽显。

驱车线路：A:从西四环定慧寺桥向西，走阜石路高架桥至门头沟双峪环岛，左转向南南约3.5公里，路西；B:从西三环或西四环上莲石路向西，至门头沟石门营环岛，向北约1.5公里，路西。

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亦庄·金茂悦

推荐理由：

会员享10万抵20万优惠

130-190平米精装现房

亦庄·金茂悦三期X87地块7号楼一单元132平米三居，150平米四居已于2016年4月16日加推，X85地块12号楼、17号楼158、190平米准现房，均价为46000元/平米，房天下会员享有10万抵20万优惠。X85地块12号楼、17号楼交房时间为2016年年底；X87地块7号楼一单元交房时间问2017年年底。敬请关注！

亦庄·金茂悦基本信息单价均价46000元/平方米产权年限70区域商圈大兴亦庄收房时间X87地块7#一单元2017年底交房开发商中国金茂控股集团有限公司开盘时间三期X85地块12、17#,X87地块7#2016年4月16日已加推户型三居室(128.00㎡)四居室(150.00㎡)三居室(158.00㎡)

公交路线：公交578、580、599、运通115、运通202、开发区3路瑞海园二里南门站；乘坐地铁10号线,在宋家庄站换乘亦庄线,在荣昌东街站下车(B1口出)，步行至开发区交通服务中心站，乘578路(或580路)，在瑞海园二里南门站下车，向东南步行1.1公里，即到项目。

自驾路线：从国贸出发上三环主路往南行驶，右转进入大羊坊桥直行进入五环，过亦庄桥直行进入三台山路直行进入西环北路，上博兴八路在泰禾二街左转即到项目。

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江南山水

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 首付60万起

别墅面积为260-460平

江南山水项目洋房户型面积68-170平米（A1-M户型、A2-P4户型），户型面积分别为68、145、150、170平米；别墅面积260-460平米（T1户型、T4a户型）。洋房部分共4栋，分别为A1、A2、A3和A4，目前A3和A4已售罄，A1、A2现房在售。项目为70年产权，物业费住宅3.00元/平方米·月，联排3.90元/平方米·月，独栋5.20元/平方米·月。项目为朝阳区四环周边的在售别墅项目。

江南山水基本信息单价均价40000元/平方米产权年限70区域商圈朝阳京沈高速收房时间预计2015年底A1、A2精装部分交房开发商北京江南投资集团有限公司开盘时间2013年8月10日已加推43套联排户型三居室(153.48㎡)四居室(170.00㎡)三居室(255.40㎡)

地铁：亦庄线（5号线延长线）小红门站、10号线成寿寺站；

公交：820连日绿岛站、865、990、985牌坊村东口站下车即到；

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上谷水郡

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低密别墅社区

电商升级可享联排8万抵15万

双拼、类独栋10万抵20万

上谷水郡项目为70年产权低密别墅社区，户型为99-178㎡联排，214-236㎡双拼，248-465㎡类独栋。预计2016年6月开盘，2018年入住，价格待定；目前火热排卡中，电商升级可享联排8万抵15万，双拼、类独栋10万抵20万的优惠，敬请关注!

上谷水郡基本信息单价待定产权年限70区域商圈怀来收房时间预计2017年一期交房开发商河北炫城房地产开发有限公司开盘时间预计2016年6月开盘一期户型三居室(214.10㎡)四居室(222.63㎡)三居室(124.10㎡)

自驾：沿京藏高速东花园出口离开，左转进入415县道行驶1公里，左转进入康祁公路(457县道)行驶13公里到达上谷水郡。

公交：880路。 规划交通：兴延快速路、京张高铁。

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首开华润城

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南四环纯新精装大三居

型面积为109-141平3-4居

首开华润城项目预计2016年5月底正式售楼处开放。项目预计2016年年中入市一期5号楼、12号楼、15号楼，共195套房源，户型面积为109-141平米的3-4居，开盘均价待定。项目位于南四环花乡桥南1公里，樊羊路与白盆窑路交汇处东北侧，敬请关注！

首开华润城基本信息单价待定产权年限70区域商圈丰台丰台科学城收房时间一期预计2018年年底交房开发商北京万信房地产开发有限公司开盘时间预计2016年年中入市一期5号楼、12号楼、15号楼户型三居室(111.00㎡)三居室(128.00㎡)三居室(141.00㎡)

项目距地铁9号线丰台科技园站约1.5公里，距9号线与房山线换乘站郭公庄站约1.1公里；规划地铁房山线北延线经过项目地块并设樊羊路站（位于项目西南角），房山线北延线与9号线、10号线、16号线实现换乘，预计于2016年底通车。

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首开国风美唐

推荐理由：

轻装现房，即买即住

现VIP卡办卡火爆办理中，办卡即享万元优惠！

首开国风美唐项目预计2016年5月推出三期22号楼（现房15号楼）和24号楼（现房17号楼）。户型面积90平3居、92平2居和127平3居，本次共推出204套房源，预计均价43000-45000元/平，轻装现房，即买即住，物业费2.93元/平米*月。现VIP卡办卡火爆办理中，办卡即享万元优惠！

首开国风美唐自身配建红黄蓝幼儿园，可就读学校为霍营中心小学、昌平第二中学。

首开国风美唐基本信息单价待定产权年限70区域商圈昌平回龙观收房时间2015年12月31日南区交房开发商北京首都开发股份有限公司开盘时间预计2016年5月加推22#、24#户型三居室(90.00㎡)二居室(92.00㎡)三居室(127.00㎡)

首开国风美唐项目紧邻地铁8号线和13号线交汇的霍营站，紧邻八达岭高速、安立路、回龙观十里长街以及规划中的林萃路， 独享“三横三纵”城市路网，轨道交通完善。

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