文/江南都市报记者何柳斌 图/江南都市报记者徐国亮

　　“闲置13年的裕丰大厦将与市民挥手告别！”5月24日，地处八一桥头的裕丰大厦门口张贴了《房屋征收预告书》，意味着裕丰大厦进入拆除“倒计时”。

　　裕丰大厦为何会荒废这么多年？今年3月18日本报曾作了相关报道。昨日记者采访了解到，裕丰大厦拆除后可能会进行重建。

今年3月18日本报曾对裕丰大厦作相关报道。

地处爱国路

　　曾是地标建筑 屡遭变故闲置多年

　　裕丰大厦建于上世纪90年代初，是当时南昌城市地标建筑。然而，因经营不善，2003年4月2日，南昌市中院对裕丰大酒店(裕丰大厦)房地产进行整体公开出让。

　　2007年9月22日晚，裕丰大厦发生大火，损失惨重。这把火之后，裕丰大厦再也没能“爬”起来。2012年，裕丰大厦更名为“江畔丽都商务酒店”，启动装修工程，最终又“烂尾”了。

　　裕丰大厦作为南昌老地标，何去何从一直备受关注。

　　记者了解到，早在2011年前后，南昌市建设滕王阁隧道，打通沿江中大道时进行征迁，就传出裕丰大厦将被拆除的消息。不过，后来被证实是假消息。

　　2014年，东湖区下正街电厂区域进行征迁，又传出同样的消息。

　　2015年7月份，东湖区住房保障和房产管理局曾谈到裕丰大厦：“着力做好裕丰大厦、沿江北大道快速路工程等地块旧改项目、旧城改造工程项目的房屋征收工作。”

　　2015年9月，东湖区正式发布消息称，裕丰大厦征收已向市政府报批，要求11月开始工作，但此后因故推迟。

　　“老地标”要拆 市民表示很惋惜

　　昨日下午，记者现场采访时，不少人围观《房屋征收预告书》，对这栋还没到服务年限的“老地标”将被拆除表示惋惜。

　　为何被拆除？业内人士分析，裕丰大厦闲置13年之久，对东湖区税源是一大损失，因此想通过征迁下正街电厂、裕丰大厦地块盘活八一桥头的“黄金地块”。

　　邬氏集团是否同意拆除？记者试图联系企业负责人邬建平，电话一直无人接听。东湖区征迁办相关人士表示，邬氏集团同意拆除。

　　据了解，除江畔丽都商务酒店外，邬氏餐饮公司在南昌有8家经济实体，此前准备2009年开张营业，但未能如愿，原因与停车难、消防未过关等有关。为让酒店早日开业，邬氏餐饮公司曾请求东湖区政府出面，将与酒店相邻的居民楼进行拆迁，以便扩大原有的小型停车场，解决停车难问题。据称，由于邬氏餐饮公司与拆迁户未达成协议，导致拆迁被中断。

　　业内人士分析说：“裕丰大厦一旦投入使用，如果停车场问题解决不好，企业会陷入更大的亏损。”由于停车场问题没解决，裕丰大厦装修工程也被迫停工。

　　大厦拆除后可能会进行重建

　　《房屋征收预告书》称，据东湖区相关部门初步调查摸底，该地块需要征收国有土地房屋建筑面积约3.82万平方米，被征收户数204户。对被征收人给予被征收房屋价值和因征收房屋造成的搬迁、临时安置、停产停业损失等进行补助和奖励。征收房屋的补偿实行就近产权调换：“征一还一、就近靠档”以及异地产权调换。被征收人在补偿签约期内完成搬迁交房的，按照房屋市场评估价的20%给予补助。

　　据了解，今年3月24日，南昌市发改委下发了裕丰大厦改造项目开展前期工作的通知，要求东湖区抓紧完善项目规划选址、用地预审等前期手续，力争早日开工建设。

　　东湖区相关负责人表示，等南昌市复核和评估价出来后将正式征收，目前暂未有意向企业入驻。他还表示，征迁后的地块需要进行土地公开挂牌出让，旧城改造和招商引资没有直接关系，政府取得了“净地”才会启动招商引资程序。

　　“地块旧改其实并不只是裕丰大厦，而是包括裕丰大厦后面的棚户区。”东湖区政府一名人士表示，裕丰大厦拆除之后如何建设，可能还是要看邬氏集团的意愿，“比如说可以引入合伙人合力打造，可能会进行重建。”

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