中新网5月27日电 在北京楼市，越来越多的高端项目正陆续入市。近两三年来，北京住宅类地块多以高价成交，按成交楼面价计算，不少已经达到或超出当地在售房产价格，加之开发商对产品利润的权衡，高端楼盘为此争相崛起。

　　棠颂别墅便是北京楼市又一豪宅产品。5月26日，由首开地产联合住总集团开发的棠颂别墅正式亮相，项目位于大兴南海子公园旁，是北京楼市首个中式御院别墅产品，成为亦庄区域第一个突破单价10万元的顶级豪宅。

　　近期，北京房地产市场陆续入市的豪宅确实不少。日前，北京农展馆地王项目北京壹号院刚刚实景入市，成为北京乃至全国最受关注的豪宅。如今，北京壹号院的热度仍然未消之时，首开住总棠颂别墅再次将关注的目光引向北京南城大兴。

　　据了解，2013年11月份首开住总联手，经过数十轮的激烈竞争，从10余家竞争对手中夺得大兴亦庄新城该地块，成交价16.4亿元，现场竟报自住房面积37000平米。

　　经过两年半时间，该地块被打造成为中式别墅产品，从楼盘的案名便可知悉其所以蕴含的中国文化气息。据了解，在首开与住总联手取得地王之后的2年多时间里，项目团队通过翻阅大量古籍，实地考察土地文脉，并多次走访资深的古建筑专家，最终才打造出了棠颂别墅项目。无论是建筑的排布还是园林的布局，乃至一面墙的高度，都是根据历代建筑规制与现代人居体验不断推敲而成，打造出的舒适放达的生活方式，再度刷新了亦庄乃至北京的人居高度。

　　“它不仅是首开产品战略的一次升级，也是首开以中国自信致敬时代人居的一个重要作品。”首开集团董事长潘利群表示。另据首开股份公司副总经理潘刚升介绍：“棠颂别墅借鉴了宋代皇宫典型的工字殿形制，在北京首次创造出了工字建筑规制，实现了别墅产品三面采光、多维度观景、更多的庭院面积及丰富的街巷肌理等效果。”

　　近几年，不少开发商开始在北京打造豪宅项目，如泰禾、中粮、龙湖、保利、万科等都在北京有代表性豪宅产品。对于首开地产，在进军高端产品市场后，先后开发了首开•琅樾、首开璞瑅墅及保利首开•天誉等产品。而在南海子，首开集团再次自我挑战，在大兴打造首例高端中式项目，也是北京市场上独创的中式御院别墅项目。

　　未来，随着首都第二机场及京津冀一体化的推动，正在快速崛起的亦庄，依托北京最大的湿地公园南海子公园等优势资源，房地产市场尤其是南城将会有更大的变化。

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