“门头沟区域内的商住房已停止网签！”今日上午这样一则消息被记者获悉，就此记者多方求证是否属实。
得到消息第一时间后，房天下记者便就此展开调查。经过向区域内多家房企逐一求证后，他们给出肯定回复：确实已接到上面通知楼盘暂停网签，而此次停止网签不是针对某个楼盘，而是区域内所有商住项目。
目前，门头沟区域内商住停止网签有两种声音：一是项目全面停止；二是项目停止50%，也就是说剩下的50%是可以进行网签的。但无论是全面停止，还是50%停止，门头沟商住停止网签已是不争的事实。
一位不愿具名的门头沟商住操盘手向记者透漏，门头沟商住确实已停止网签，但具体原因不详。他猜测政府层面后续应该会有大动作，他表示还不清楚网签何时恢复。
而另一位门头沟商住操盘手则进一步表示，此次停止网签的主要原因，与前几日国务院发布的《关于加快培育和发展住房租凭市场的若干意见》新政有关。新政中其中一条指出：允许商住改造出租。此则意见明确表示，允许改建房屋用于租凭，允许将商业用房等按规定改建为租凭住房，但土地使用年限和容积率不变，土地用途可调整为居住用地，调整后用水、用电、用气价格将按照居民标准执行。此开发商表示，门头沟政府层面对区域内商住暂停网签，正是由于目前正在制定新政执行细则。
如果这位开发商所言属实，停止网签确实与新政有关，相信不久后具体细则将会出台。
然而就在上周，房天下独家获悉，北京商住市场近期将出台全面限购新政。如果说门头沟的此番举动是“试水”全面限购的第一步脚印？相信各区域接下来便会有声音释放。但在记者调查了解中，房山与大兴区域暂无接到任何通知。而对于北京商住近期是否会进行全面限购？房天下会持续跟进中。
另一方面，以门头沟目前在售的热门商住来看，西长安壹号、远洋新天地、华润•悦景湾、中国铁建•梧桐汇四个项目库存量还有6000多套，门头沟区域内商住存量可见一斑。尽管开发商普遍表示停止网签不会对销售造成影响，但毕竟门头沟众多商住产品多处于销售期，其中远洋新天地二期菲慕公寓6月即将开盘，华润•悦景湾今年也会推出3栋楼。如果门头沟政府迟迟不恢复网签？各家商住房企们又该如何应对？
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