项目概况：

　　项目地点：顺义区

　　露台渗漏情况：该项目为个人住户露台部位存在不同程度的渗漏水现象，室内顶部已出现装饰层脱落，为了保证后期的正常使用及减少损失，现需对出现渗漏现象的部位进行全面、彻底、专业的维修治理。

　　渗漏原因分析：

　　露台部位，落水管明水排出，日积月累沿结构裂缝向室内渗入而出现渗漏水问题，导致下部房间顶部出现装饰层脱落，影响日常生活及美观，现需对露台重新进行防水处理，且改造管道排水方式。

　　治理措施：

　　渗漏水问题，一定要从根本上解决问题，不能因为怕拆砖、想省钱，而在现有结构上进行防水材料的覆盖，这样只是“治标不治本”，不但解决不了渗漏问题，造成更严重的渗漏，而且还会出现二次维修、浪费钱财与时间，真是“费力不讨好”啊，还不如发现问题后，一次性彻底解决问题。下面的露台防水维修妙招，与您分享。

　　1、露台大面维修

　　首先要移除露台上木椅等其他放置物；铲除面砖装饰层、水泥砂浆保护层、保温及原防水层至坚实的结构层；铲除后的基层一定要清理，用速凝型堵漏材料进行基层修补。

　　然后，大面积涂刷基层处理剂，涂刷时不得出现漏涂、漏刷现象，验收为不粘手为合格；对于转角处、阴阳角及女儿墙部位进行细部节点防水增强处理；细部节点处理好后，大面热熔满粘改性沥青防水卷材（如雨虹4mm厚“铂金”卷材）；卷材搭接缝须均匀、全面地烘烤，保证搭接处卷材间的沥青密实熔合，以保证接缝的密闭防水功能。

　　防水层处理完成后，在卷材上部铺设一层PE膜作为防水层保护，然后恢复聚苯板保温层，并做水泥砂浆保护层。

　　最后，恢复露台的面砖装饰层，以及木椅等放置物。

　　2、管道部位

　　对西北及东南侧落水管进行改造，搭接管道将水引入主要排水部位。

　　合格的防水治理打造“崭新”的露台，让你不必担心渗漏水！

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