为结合“十三五”规划，分析展望房地产趋势，贯彻创新、协调、绿色、开放、共享的发展理念，加快供给侧改革，发展新型建造和住宅产业化，并探讨交流中美 房地产市场，增进双方合作，中国房地产业协会、美国亚裔房地产协会于2016年6月22日—6月24日，在江苏省常州市举办第八届中国房地产科学发展论坛暨第三届中美房地产高峰论坛。论坛现场，美国亚裔房地产协会荣誉副会长吉姆•帕克致辞。

美国亚裔房地产协会荣誉副会长 吉姆•帕克

  以下为内容实录：

  Jim Park：女士们、先生们大家早上好。非常容幸来到这个美丽城市参加此次会议。再次希望祝福大家，召开这样的中美房地产论坛。现在我代表美国亚裔房地产协会致辞。美国亚裔房地产协会发展只有13年，我们有1500个会员，在美国和加拿大都有我们的分支，我们非常开心看到有几个人都是从美国来到我们这个会议，非常感谢我们有这么多会员，还有相关的亚裔学院学员跟我们分享这两天的会议。
    在2010年的时候，他们签署一个备忘录，在房地产行业进行合作。任何伟大的事情都是好事成双。在美国的苹果公司，如果没有乔布斯的帮助，也没有达到成功。还有比尔盖茨，在成立微软之前，不认识（斯蒂文）之前也不会有这样的成就。所以非常感谢我们有这样的合作伙伴的关系，非常感谢刚刚我提到两位非常好的重要人，让我们合作达成共识和成功。我们有愿景不一样，不一定成功，我们需要感谢很多背后人，让这次会议成为很重要的会议。   
    在中国这方面，美国的住房市场，在最近这几年发展比较快，首先是美国按揭的发展，和投资方面也是19世纪末期和20世纪的早期，中国为美国按揭市场作出很多的努力。如果没有中国的投资，没有的按揭市场没有现在好的发展。所以这也在今天的有关的影响下，比如说现在中国的住房和商品发展都比较快，中国现在已经在美国房地产业最大投资来源。20%的美国房地产都从中国去到美国那边，所以这个数量每年都在增长。   
    所以总得来说，我们的经济，多少住房市场其实都是非常与中国的紧密联系，因为对于我们双方都非常重要，能共同努力达到互相的赏识和互相双方的经验。美国的市场，在2008年住房危机之后最大衰退期。我们的市场现在在慢慢回暖，有的人担心有第二次的衰退在住房建造情况下，我们人口住房问题是非常平衡。   
    在美国的住房市场，经济现在占了非常比较大的比重，没有经济的简单描述，纽约两个情况不一样，我们不能让不了解这个市场进入这个其中，我们要做正确的决错，做正确的投资。美国的经济不仅仅是房地产的经济，而且是包括了所有的经济方面的转型和改革。包括我们技术方面的改革，在美国的主要的供应商，就是从我们的供应商转到消费者这边，美国的消费者因为有技术的力量，所以他们变得非常有能力。讲到移动技术，我这边有一个苹果手机，这个手机是根本性改变了美国经济结构。比如说优步的技术，让消费者更好了解我们信息和服务。这样更好发展，从我们供应商转移到消费者手中，为消费者提供更好的服务。   
    我们看优步这个软件，它只出现了5年，它现在在市场估值是比我们的通用汽车要高很多。比如说它现在卖了100辆车，估值比优步少，因为优步是下载在手机上，我们可以做出行选择。但是在投资者来说，市场价值比通用汽车高。所以我们市场结构在美国发展很大变化，所以你们必须要意识到这种转折性的变化。   
    这种新技术不仅仅改变了消费者的需求，也转变了我们对住房的方法。我们认为铸造建房也是不一样。我们有很多车，有很多的停车场，因为很多人有其他的选择，这些技术不仅仅改变我们是否买一个车，还是改变了我们住在哪，我们怎么样建设我们住房环境等等。这也关于我们讲到未来，我们也非常高兴跟大家讨论这些问题。两年前他们的代表团去到旧金山，我们也感谢你们邀请我们来到此次会议，你们的热情我们也非常感动，非常感谢我们之间友谊，非常感谢你们的努力支持我们的会员，还有我们国家，还有我们市民，我们非常在以后进一步发展，非常感谢这一次的会议，谢谢。

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