今年行将过半，楼市“热”度也随季节升温。根据克尔瑞数据显示，２０１６年１月１日至６月２１日，宁波商品住宅总成交２４３６４套，同比上涨３６％；成交面积３０１万平方米，同比上涨３５％。成交均价成为１３０７３元／㎡，与去年同期上涨２％。

  去库存是２０１６年楼市的主基调。各种利好政策的实施，给购房者以信心。上半年，楼盘推出量不少，去化率也稳步提升，市场需求被进一步释放，基本呈现供求齐升的平衡状态。

  就目前住宅库存变化而言，截至５月底，我市住宅存量４３１．１万平方米，环比下降３．９％，同比下降２０．５％。按近一年的库存量计算，去化周期已降至９个月。

  以去化周期计算（截至５月底），鄞州区库存量为１５３万平方米，同比下降２６％，去化周期为７个月；江东区库存量为３５万平方米，同比下降１８％，去化周期为７个月；海曙区库存量为１２万平方米，同比下降５３％，去化周期９个月；高新区库存量为１４万平方米，同比下降４６％，去化周期９个月；北仑区库存量６８万平方米，同比下降２５％，去化周期９个月；镇海库存量６９万平方米，同比增加２３％，去化周期１１个月。江北则是去库存的重灾区，库存量为８３万平方米，同比下降１７％，去化周期为１７个月。

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