真实案例：该住户顶板管根及地漏周边出现渗漏现象， 楼上为用水房间，该空间细部节点较多，有四根管和一个地漏，出现渗漏可能有三种原因，一是材料选择不正确，材料不合格，一是防水施工不标准，管根周边未做抹弧处理，一是防水层做完之后，没有及时做好保护措施。 这三种情况是后期渗漏的隐患，一旦渗漏，下部空间就遭殃啦。

如何治理？

1）铲除地面面砖（1500mm*45mm）、水泥砂浆结合层、原防水层至坚实结构层，墙面砖（1500mm*200mm）也铲除至结构层；

2）沿管根、地漏周边剔槽（深30mm宽20mm），用钢丝刷打磨PVC管，用小型吸尘器将基面渣土及杂物清理干净，槽内嵌填止水条或密封膏并用堵漏宝抹弧；

3）用堵漏宝修补基层，先做管根、地漏的附加层施工，涂料内衬网格布，然后大面涂刷嘉仕涂100聚合物水泥防水涂料，与原防水层做好搭接（原防水层应干净、无灰尘）；

4）闭水合格后，即可进行保护层、饰面层的施工。（面砖由业主提供）

施工做法图如下：

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