中新网南京6月30日电 (张传明)“南京的租房补贴是按每个季度发放的，到八月底或九月初的时候可以电话咨询或到网站上申请”，30日，南京鼓楼区人力资源和社会保障局王主任表示。南京将从7月1日起实施公共租赁住房货币化保障政策。这是继5月初，国务院确定培育和发展住房租赁市场后的又一个房屋租赁新政落地的城市。

　　5月4日，国务院常务会议指出，实行购租并举，发展住房租赁市场，是深化住房制度改革的重要内容，有利于加快改善居民尤其是新市民住房条件，推动新型城镇化进程，将分别从房源、公租房货币化补贴、税收优惠以及市场规范四个方面，给予住房租赁市场支持。

　　在这之后，深圳、大连、柳州等城市相继实行或加码住房补贴相关政策。其中，深圳于3月18日出台的《关于促进人才优先发展的若干措施》显示，将加大对高层次人才加大住房补贴力度。从6月30日起，大连的外来务工人员可申请公租房补贴。

　　据南京此次出台的《市政府关于加快推进公租房货币化保障的实施意见》(下称《意见》)显示：南京在全国率先将公租房货币化保障对象扩容，从原来的城市低收入住房困难家庭，扩大到城市中等偏下收入住房困难家庭和以大学毕业生、外来务工人员为代表的新市民。从7月1日起，这符合条件的三类人群可向相应的部门提出租金补贴申请。本地中低收入住房困难家庭向户籍所在地街道办事处提出申请，经“三审两公示”后获得批准。

　　该《意见》实行后的补贴标准和保障面积均大幅提高。“测算显示，中低收入住房困难家庭，3口之家最多每月可补贴1920元，最少每月补贴300元；高校毕业生按学位最多每月补贴1000元，最低每月补贴600元；外来务工人员每月每人补贴360元。”南京市住房保障和房产局副局长赵书健说。而三类人群租金保障期限也不同，其中，中低收入住房困难家庭只要符合领取资格就可以继续领取，大学毕业生和外来务工人员补贴期限累计不超过24个月。

　　对于将要实行的南京租房补贴政策，许多来南京发展的大学毕业生们都非常关注。“学历不同补贴标准也不同，这会不会有借他人的高学历毕业证来增加获补费用的漏洞在里面？”本科毕业的张先生说。“我们这种两人在一起合租单间的情况，其中有个人会不会不能申请补贴？”刘小姐困惑道。“我是整租的房东房子，再把主卧租了出去，像我这种情况该怎么办？房东常在外地，如果他不配合我申请，会不会拿不到补贴？”吴小姐说。

　　“我们早上已经接到非常多的咨询电话了，都是询问补贴的。目前我们还没有接到关于新政的通知文件和具体操作细则。租房补贴是按每个季度发放的，到八月底或九月初的时候可以电话咨询或者到网站上申请。”南京鼓楼区人力资源和社会保障局王主任表示。

　　据悉，我国住房保障有实物保障和货币补贴两种方式。此前多以实物保障为主，以后随着住房供求关系缓和以及住房租赁市场的一定发展，会向货币补贴转变。这样政府仅需支付一定数额的租赁补贴，相同资金所产生的保障覆盖面可以极大地增加。而租房人也可以选择租赁更合适的房屋。

　　从另一方面来说，如果能让大家认识到买房并非“独木桥”，租房也能融入城市生活，那么房地产市场的供需关系会有更大的弹性，市场在住房资源配置中也会发挥出更有效的作用。(完)

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