家居装修知识网

首页 装修资讯 家居知识 家居百科
当前位置 >> 装修资讯 杭州“地王”楼盘价格直逼武林门豪宅

杭州“地王”楼盘价格直逼武林门豪宅

https://m.biud.com.cn 2016年07月07日08:11 家居装修知识网  

  楼市下半场哨响 7月39个楼盘开盘

  进入7月,楼市下半场开场哨正式吹响。据不完全统计,目前杭州约有39个楼盘正积极蓄客备货,上千套房源将组团入场厮杀。专家预言,7月楼市成交量依然高企。

  本月39个楼盘开盘

  改善型房源主导楼市

  受上半年的行情催化,本月杭州楼市大约有39个楼盘开盘,其中首开新盘14个,商业项目有8个。

  从开盘楼盘及板块分布来看,江干区、拱墅区、萧山区以及余杭区表现突出,未来科技城、城东新城、奥体等热门板块也始终保持供应。

  江干区、余杭区是上半年杭州楼市成交量的主要 担当,尤其是江干区的城东新城,一度成为杭州楼市成交的领头羊,因此也引发了城东区域的价格暴涨。好在,7月份余杭区和江干区都将迎来大批量楼盘的开盘入 市,大量房源的注入,将缓解区域库存紧张的情况。从目前的统计来看,这两个区域的开盘量达到一半,约有20个楼盘。

  无论是过去一个月的成交情况回顾,还是7月份的开盘形势展望,数据都倾向于改善的那一方。在本月的开盘楼盘中,改善型房源占据主导优势,六成多的楼盘将推出100平方米以上的房源。比如,新盘万科·新都会1958、滨江铂金海岸,首次开盘推出的房源都在100平方米以上。

  改善型房源不再是市中心楼盘的专爱,一些距离主城区较远的刚需板块和区域也纷纷追加大户型入市。位于萧山的北辰奥园、崇贤的佳源名城、闲林的东海闲湖城等楼盘,几乎都是以大户型和排屋产品为主。

 地王项目加入楼市战局

  价格直逼武林门豪宅

  在7月的新盘名单中,去年下半年的“地王”项目开始加入战局,首开价格直逼武林门豪宅。

  去年9月,万科在杭州拿下的首个板块单价“地王”项目——万科·新都会1958,本月将迎来首次开盘,届时推出139、166平方米户型。置业顾问表示,价格将在45000-50000元/平方米。

  同样是去年下半年,绿城与九龙仓拿下滨江的“地王”项目——绿城九龙仓·柳岸晓风,也将在本月开盘。据工作人员介绍,项目预计在7月底或8月初迎来首次开盘,主力户型160-190平方米,目前的售价基本定在40000-45000元/平方米。

  从上半年武林门楼盘新湖·武林国际的成交价格来看,也不过是45000元/平方米的均价,这让原本“高大上”的武林豪宅显得有些尴尬。

  此外,田园板块的首开·望宸项目本月也将第一次开盘,首开价格据称将追平当年的“地王”项目绿城西子田园牧歌,价格在18000-28000元/平方米  

 7月杭州楼市依然势猛

  近5天每天成交500套

  地王项目备受关注,同时搭上“地王”的板块也进入了疯狂的快车道。余杭区最热闹的区域非未来科技城莫属。6月27日、7月5日未来科技城连出两宗高价地块,成交楼面价一再冲击新高——18200元/平方米及19644元/平方米。

  7月自然少不了未来科技城区域楼盘的狂欢,趁热推盘成了当下城西楼盘的销售策略。据统计,余杭区开盘的12个楼盘中,未来科技城占据一半,达到6个;与未来科技城紧邻的闲林板块有3个楼盘,还有1个位于西溪。

  不过,从目前各大楼盘的开盘价格来看,各家开发商依然比较理性。比如,即将迎来首次开盘的北大资源·未名府,首开价格18000元/平方米左右,甚至不及未来科技城地王的价格。

  可以说,进入7月杭州楼市依然势猛,不仅是开盘量,近5天的成交量也几乎是按500套/天在运行,这样的趋势下本月成交量有望突破15000套。

  有业内人士认为,虽然7月楼市会些许降温,但购房者的热情依然高涨,一旦供应量不给力,杭州主城区核心板块的房源就会非常紧张,大量购房者也因此会外溢。

相关知识

杭州“地王”楼盘价格直逼武林门豪宅
广州地王开盘价格走低 中海扩张背后的利润谜团
进口瓷砖终结暴利 价格直逼国内品牌砖
昔日杭州地王进退维谷 捂地五年难入市
地王加身 上海中小户型主动豪宅化
567套美国GE Appliances高端厨电装进北京地王楼盘
北京地王俱乐部将现亿元量级豪宅 内城顶豪单价或破34万元
绿城拿杭州地王单价直逼5万 万科联合体参与竞标
雅戈尔杭州所退地王下月重上市 3年后挂牌价翻番
上海开发商南京造地王 河西地块楼面价一平米过4万直追沪上

本文来自 家居装修知识网 杭州“地王”楼盘价格直逼武林门豪宅 https://m.biud.com.cn/news-view-id-656466.html