受益于国内日渐开放的金融环境，从2010年“人民币房地产私募基金元年”开始至今，中国的房地产私募基金市场格局及发展阵营已基本形成并取得长足的发展。为充分了解及关注行业的发展，中国房地产业协会金融专业委员会、中国REITs联盟、诺承投资联合开展房地产私募基金综合实力评价活动。

  7月8日，由中国房地产业协会金融专业委员会副秘书长荆兰竹、诺承投资董事总经理曹龙带领相关人员对北京睿信投资管理有限公司进行了走访和调研，睿信投资董事长王刚及其管理团队对一行人进行了接待。

  睿信投资董事长王刚首先介绍了睿信投资的基本情况，睿信投资是一家专业从事房地产私募股权投资及管理业务的基金公司，公司核心团队来自信托、基金、证券、投行等金融机构和各大房地产集团公司，拥有丰富的金融从业和房地产投资、策划、商业地产招商运营经验。睿信投资已初步形成了涵盖基金、证券、信托等多方位服务为一体的金融运营模式，并于2014年取得中国基金业协会私募基金管理人资格。同时睿信投资是中国 REITs 联盟的发起单位及副会长单位，中房协金融委副秘书长单位。 

  王刚在房地产基金领域具有十八年跨国公司和金融机构投资和运营经验，曾任职中信证券投资银行部房地产金融部REITs组，谈到对于国内目前的金融行业及未来行业趋势和格局变化，王刚表示，国内资产证券化的发展如火如荼，以类REITs为代表的房地产资产证券化产品将有助于盘活商业地产市场，释放出资产负债表的空间，但同时也面临着税务筹划、融资成本等诸多亟需解决的问题。王刚认为，能够稳定运营及有现金流持续增长的商业地产项目是最优质安全的资产证券化项目，而资产证券化也将是中国房地产金融化发展的必然趋势。从资产管理的角度来看，通过提升、收购资产，资产证券化可将核心竞争力较差的项目进行重新整合梳理，从而提高商业地产的流动性同时保持了物业经营权的完整性，有利于商业项目经营水平最大化地并提升商业价值。

  此次“房地产私募基金综合实力评价活动”系列访谈活动将会持续进行，我们也将在调研结束后分享各位大咖的观点。

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