说到装修，很多业主都会请编辑和装修辅导员帮忙推荐各类装修公司、各类设计师，或者推荐一些产品，但是很少有业主会咨询拆旧这事，基本上就没把拆旧当过一回事。但是，拆旧是二手房装修的第一步，只有做好拆旧，才能顺利进行下一步。而拆旧虽是装修中的重要一环，但存在感一直不强，很容易被大家所不重视，从而引起很多问题。本文中，编辑就给大家讲讲拆旧，专业的事情还是要让专业的人来做。

     业主案例：

     何女士与老公，在2015年年末入手了他俩的婚房，位于莘庄地区的一套二手房，面积98平米，两房两厅两卫，双南房型，大阳台。何女士夫妻对这套房子的面积，房型，朝向，位置都甚满意。唯一的缺憾，就是这个小区的房龄已近20年，室内的装修设施都极老旧。好在，经过咨询专业的装修公司，看了几个朋友们家里装修前后的强烈反差，明白现在的装修公司都可以有焕新修复家居的神奇本领。

     于是，何女士与先生两人，带着对未来新居的美好憧憬与期望，欣欣然地踏上了他们的装修新居之旅。只是，才刚上路，第一步的拆旧工程，就让他们一脚踏进了“泥溏”。

     专业拆旧之一--拆是拆，收是收

     何女士是个精打细算的人，见到有地板及各类回收的人，就想着把原先旧房里的家居物品，找人来回收，顺便可以补贴一些他们即将支出的庞大装修费用。回收的小伙子来了，热情地表示，可以帮他们拆旧，还能免费。何女士一听到免费，心里就没有防御力，于是痛快答应。

     回收的小伙子一番忙碌后，拆了一些木制品，龙头之类的，现场虽有些狼籍，但他最后给了何女士回收物品的300元钱，让何女士把心里的不满给塞了回去：人家没问你收费拆，还给你钱，你还有啥多说的？何女士自己说服着自己。

     以为拆旧工程已经功德圆满的何女士，约了她的装修公司的负责人来现场，商谈关于装修，设计，开工等事宜。项目经理来现场查看，告诉何女士，其实拆旧也是需要专业的，做回收的人，并没有完成真正需要拆除的工程。他只是拆除了他能够回收的物品，比如木制品，比如电线，龙头，拿去卖钱啦！而真正有难度的，拆除墙砖地砖，墙体，回收的小伙子，都没有做，当然他也做不了。这事儿令何女士有点儿郁闷，两手一摊，这下该如何是好呢？

     专业拆旧之二--------收费明确有明细

     于是，何女士求助了《装修情报》的装修辅导员，请装修辅导员给她推荐了专业的拆旧服务。我们就从何女士家出发，看看专业拆旧究竟如何收费。首先，一份明确，合理的拆旧项目服务表，包含了拆除各个拆除项目的费用及标准。其中拆除墙砖地砖是最费时费力的项目，而且拆除时的专业性，以及平整度，会直接影响到后期的施工是否能够进行。拆墙地砖每平米的费用是30元，何女士家包括卫生间，厨房，阳台的墙地砖总面积是30平米，共收费900元。另外，还需拆除卫生间的马桶，面盆柜，龙头，浴缸，柜体等，共60元。拆除原先漏风又漏雨的3扇铝合金窗，共30元，何女士准备换成隔音又保温的真空玻璃窗。拆除4扇阳台上的铝合金移门，一共4扇，共40元。

     因为原有墙体的空鼓情况很严重，拆旧负责人将何女士家的墙体也做了专业铲除，直铲到抹灰层。每平米的铲除费是8元，总铲除了近100平米左右的墙面，总费用约800元。这样的结构，之后再重新对墙体进行抹灰，批嵌，就可以从根本上解决二手房最容易出现的墙面空鼓，裂纹的情况了。

     专业拆旧之三--------根据设计方案拆除项目

     因为何女士家的设计方案已经确定，在拆旧时，还根据设计图纸，进行装修前的拆除。其中厨房因为改建为敞开式厨房，要拆除进门左侧原先的墙体；设计图纸中，原先的主卫，改建成女主人最心爱的步入式衣帽间，也需要拆除一部分墙体。在专业拆旧的报价中，每平米拆除墙体的费用40元，累积共54个平米，因此费用为1620元。

     其中厨房何女士准备做成敞开式厨房，做一个吧台，搞些小资情调，但因为其中一堵墙是承重墙，并且是混凝土墙体，何女士担心安全性，可行性，拆旧负责人表示可行，但需要专业的切割机来切割，切割费用一米150元，共切除2米，300元。

     专业拆旧之四--------拆旧垃圾清理运送，清洁打扫

     拆除瓷砖墙体后，何女士家里的建筑垃圾基本上堆成了小山。拆旧负责的施工人员将建筑垃圾装袋，并且当晚就运送到小区指定的堆场。这都是辛苦活儿，按套内面积，每平米收费10元，总共800元。

     垃圾运送后，施工人员还将房间内细细地清扫了一遍，以便于开工交底时，业主，设计师可以有一个干净的环境。这一部分，拆旧负责人都没有计入收费，算是给《装修情报》业主的优惠。拆旧完成后，拆旧负责人给何女士一张拆旧项目服务清单，包括拆除墙地砖，墙体，卫生间，厨房等区域的各项费用，包括送到小区指定堆场的垃圾清运费，总计是3500元。

     专业拆旧之五--------拆旧后的开工交底

     拆旧完成后，拆旧负责人和何女士家负责装修的项目经理、设计师，以及业主何女士夫妇，一起来现场开工交底。

     被拆除的干干净净的毛坯房，宛如清爽素颜的小女子，静静地等待着主人们为它装扮。拆旧是装修的第一步，只有走好第一步，才能走好接下来的每一步，所以对于拆旧，大家切勿忽视，一定要重视起来。

     编辑留言：最近有不少业主投拆，做各类地板回收，家具家电回收的人，可以提供免费拆旧，但是真的来了之后，才发现服务态度差，乱收费，拆旧上一点也不专业，最后把家里各种可回收的东西，低价强拆走。不仅留下杂乱的现场，让业主难以收拾，还影响之后的装修公司开工进场，更需要额外增加各项拆除和垃圾清运的项目及费用。针对这种情况，编辑建议大家可以咨询我们的装修辅导员，由辅导员们来给大家推荐，靠谱又专业的拆旧服务，走好装修第一步。加微信ajbaby525j与我联系。

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