宇宙第一房企万科和前海人寿之间的股权大战已经整整缠斗了一年，但遭遇“野蛮人敲门”的房企绝不止一家。克而瑞最新统计数据显示，2015年至今，24家险资分69次，在A股买入了54只地产股(包括二级市场交易和认购定向增发)，并跻身十大股东。值得注意的是，这些房企中有些是因为股权分散被险资频频举牌，但也有些房企选择主动引入险资作为投资者。

  仅9家险资选择主动减持

  统计数据显示，2015年上半年前，险资仅持有6只地产股，但是到了下半年，新进数量猛增至19只，而2016年上半年又再增加了14只。

  记者了解到，2015年至今，已经有24家险资分69次，在A股买入了54只地产股(包括二级市场交易和认购定向增发)，并跻身十大股东。根据2016年一季报和此后部分公告的十大股东情况来看，险资当前合计持有39只地产股共9492257782股，按2016年6月30日收盘价计，折合市值约1385亿元。

  更重要的是，大部分险资在举牌地产股之后，都选择了长期持有，仅9家险资后来选择了主动减持。

  险资入股多瞄准央企、国企

  据了解，险资通过二级市场买入，且持股比例超过5%的共有万科、金融街、金地、廊坊发展、华鑫股份和天宸股份6家。这6家企业在被举牌前的共同点十分明显：即股权分散，第一大股东持股比例较低，万科和金地的原第一大股东也不干涉经营，管理层实际控制上市公司。

  不过，并非所有企业对险资入股都持抵触心理。与之相反的是，越来越多的房企在增发时选择主动引入险资作为投资者。截至2016年6月，共有9家险资参与了8家房企的定增，持股比例在0.18%-9.15%间不等。而且除了世茂和天业外，有险资参与增发的其余6家均为央企和国企。

  克而瑞分析指出，险资入股对于国企而言增加了社会资本股东持股比例，顺应了混改趋势。而且国企自身面临整合压力，希望补充资金、做大规模，这与险资的大额资产配置需求呼应。而对于险资而言，增发进入房企有一定限售期，扮演长期财务投资者角色，国企相比民企在稳定性和偿债能力方面更有优势。

  险资入股地产股还将持续

  克而瑞分析师告诉记者，从房企投资和融资的情况可看出，当前市场上的资金依然充裕，因此险资的资产配置需求也依然存在，预计险资入股地产股的趋势在2016年下半年还将持续，并且投资范围更广、参与定增次数增多。“土地储备丰富、布局优质的房企，或者存在整合预期的地方国企，都更容易成为险资‘买买买’的对象。”

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