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人行南京分行回应“限贷”传闻：以政府发布为准

https://m.biud.com.cn 2016年07月28日07:41 家居装修知识网

昨天上午，人民银行南京分行营管部召开新闻发布会，通报了上半年度南京地区金融运行情况，并回应了近日的“南京楼市将出限贷新政”传闻。

南京房贷增势迅猛

人民银行南京分行营业管理部货币信贷统计处处长胡蛇庆介绍，上半年南京贷款增量创历史新高。6月末，南京地区人民币房地产贷款余额6626 亿元，占南京地区贷款总额的31.02%，同比增长52.92%，增速比去年同期高30.0个百分点。上半年，新增房地产贷款1578亿元，比去年同期多增1065亿元。

对于这两天网上风传的“南京楼市将出限贷新政”的消息，其表示，新政是否出台一切以政府发布为准，人行将在政府的指导下，加强对房地产市场的调控，保持健康稳定发展。

昨天下午，记者致电多家银行的个贷部门，多名人士表示，确实会有新政出台，但具体内容尚不知晓。某银行个贷部门工作人员告诉记者，“我们今天接到通知，手上未完成的贷款只放到今天，新政实施前没办完的都得按照新政来。”

“限贷”政策目前流传甚广的版本是：一、征信显示无贷款记录或有一次贷款记录并且已结清算首套房，首付比例35%（现南京多家银行首付比例为30%）；二、征信显示有两次贷款记录并且结清算二套，首付50%，利率还是上浮10%；三、三套房停贷。然而，此内容是否为真，尚未有官方说法。

对投资客打击很大

据悉，目前南京执行的“认贷不认房”政策相对宽松，首套房最低首付比例为30%，二套房为45%，贷款利率也有一定优惠。多位楼市专业人士表示，目前出台调控政策的可能性非常大。

南京房地产促进会秘书长张辉表示，“限贷”政策若为真，对投资客的打击面非常大，绝大部分投资客将无法贷款；同时，也在一定程度限制了不少再次改善型客户，只要有2套贷款记录，还清算2套，没还清算3套停贷。

一位开发商对记者称，目前“限贷”政策还未落实，购房者仍半信半疑，处于观望状态，对购房者的心理造成了不小波动。未来“限贷”政策若落实，对当下楼市成交肯定会有一定影响。