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天恒旭辉7号院样板间“掀盖头” 普通人买的起的好房子

https://m.biud.com.cn 2016年08月01日11:13 家居装修知识网

以上半年劲销20亿元，在北京别墅市场荣登亚军而秀领风骚南城的旭辉6号院，有了姊妹——7月27日，天恒旭辉7号院首次对媒体开放样板间。在浪漫温馨的“最美的时光院与你一起”的主题下，开发商代表谈起了对打造7号院这个定位为“低密高端城市叠院”产品的心路历程。

接棒6号院 7号院凭何超越经典再创辉煌

旭辉集团北京事业部营销总监刘垚介绍：截至6月30日，旭辉北京公司销售额达46亿元，全年目标100亿元已近半数完成。而下半年的发力和冲高，天恒旭辉7号院是主力，公司为它定下了30亿元的重任。为了不负所望，天恒旭辉7号院在6号院的基础上有三大方面的升级——一是区域升级，二是配套服务升级、三是产品实用性升级。

对于前两方面的升级，在南城工作近十年的天恒集团副总经理常世芳有话说。她回顾了大兴从2006年至今地价和房价的几次跳涨点和购房时机。认为南城目前仍是洼地，随着资金的继续到位和国际级设施的陆续就位，大兴将从蛰伏期完全进入爆发期。

亲眼目睹南城一天天小变化、一月月不一样，一年年大变样的常世芳，对这里充满信心和期待。尤其在其他区域的实际建设空间和未来发展空间都稀少有限或趋于饱和的实际情况下，南城将是北京未来最迅猛的增长极，不日有望成为下一个望京。常世芳直言开发商的计划跟着国家的规划走最没错，天恒的战略就是布局南城，一旦有机会还会在土地市场上对南城的地块出手。

旭辉与天恒所见略同，刘垚也提示，区域发展中期——即红利已显现到还没到极盛时，是投资的最佳时期，南城目前正处在这个阶段，这就是为何旭辉在去年短短三个月紧锣密鼓地布局南城的原因。

设计师敢推介给自己亲友的房子

关于产品上的升级，项目设计师戴坤最有发言权。他对天恒旭辉7号院的设计理念、空间布局、细节修改如数家珍。更直指出目前市场上的产品不少都是只追求样板间的好看，为了显得空间大，尽量少做储物空间。但这样的房子软装一拿走，硬件就“露怯”了。

而天恒旭辉7号院却把财力物力和人力都投入在了精细度和实用性上，力争处处考虑到居住者使用的状态甚至是不同状态下的使用：比如卫生间马桶边设计了可以放IPAD的小格子、地下车库有可以随手拿取钥匙、说明书、杂物等的带门柜，更有能容纳下200件衣服的衣帽间——“因为相信不会有任何一个女人愿意把自己四季的衣帽鞋子饰品分好几个地方储存”。“住进来后不需要再添储物家具，因为我们不做半成品”。戴坤说。

戴坤形容天恒旭辉7号院的设计“令人发指”，也正是有这种底气，他敢于把该产品介绍给自己的亲戚朋友购买。“设计师自己敢跟身边人不脸红地拍胸脯推荐的房子，绝对错不了”！

空间魔术师实用面积翻近三倍

旭辉集团北京事业部副总经理王罡，套用马斯洛需求层次理论评述如今的北京楼市和天恒旭辉7号院——“需求金字塔最底层的基础，应该是总价。对于置业者来说，房子首先要能买得起，才能进一步考虑其他。”

作为占去年北京别墅产品总销量1/6的旭辉，最懂得购房者的考虑和鼓励、心思和心愿。诚如王罡总结的在市场竞争激烈的当下如何突围的心得，“首先要关注客户需求，合理设定产品的总价区间；其次产品要选择建在区域成熟度高的地方；同时，打造口碑保证产品升值潜力；最后也是最根本的——产品一定要满足客户的实际使用需求。”

这是旭辉“用心构筑美好生活”理念的全面诠释，也是天恒旭辉7号院产品全部满足的条件。

只举最具说明力的两点——220平米户型的实际使用面积居然可高达590平米，旭辉不愧为空间魔术师；总价起点却只需420万元，旭辉堪称作业界良心。

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