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鄂尔多斯推“房票”去库存 共化解5500余套存量房

https://m.biud.com.cn 2016年08月15日10:39 家居装修知识网  

  8月13日消息,鄂尔多斯市政府称,在“去库存”政策指引下,该市推出“房票”举措,起到较好效果。截止目前当地官方通过“房票”举措共化解5500余套存量房,之前共有两万套房屋“未消化”。预计三年内实现去库存。

  据中新网报道,伊金霍洛旗房屋征收管理局负责人王海峰告诉记者,“房票”不仅解决了遗留的近2200户回迁安置难题,而且还运用到棚户区改造征收补偿当中。

  “房票”是兑换新房的凭证,有1平方米至100平方米不等的7种面额,由当地房屋征收部门发行,政府监管,国有性质的房屋运营公司负责运营。票面一式四联,标注有平方米数、地段类型、每平方米单价、兑付截止日期等主要信息,以及背面可识别持有人信息的二维码。

  不同于传统的棚户区改造拆迁“原址回迁”和“货币化安置”,“房票制”是一种旨在楼市“去库存”的新的拆迁补偿方式。2015年,“房票制”在浙江奉化、安徽安庆等地推出,其盘活存量住房市场的效果显著。

  2016年3月,鄂尔多斯也开始实行这一制度。鄂尔多斯官员解释称,票面信息中的单价、地段等信息,只是为了拆迁核算方便,在兑换新房的过程中,最终还是要折合成总价进行交易。

  所有的“房票”“地票”均是根据拆迁量进行定额发放,棚改贷款等相关资金作为“房票”“地票”最终的资金兑付来源,中间转让环节全部签字背书,确保 “房票”“地票”转让有监管、兑付有计划、支付有保障,最终兑付资金回笼到房地产销售企业,实现闭环运行。凭借房票、地票,拆迁户可到政府已经回购的商品 房小区房源中,自行选购安置房。

  当地地产公司负责人吕根连说,政府用棚户区改造的贷款来回购地产房屋,既完善了棚户区拆迁半拉子工程,又救活了企业在建半拉子工程,一举多得。

  内蒙古经济专家盖志毅称,国有性质的房屋运营公司在居民、购房者和地产企业之间发挥了桥梁和中介服务职能,是去库存的好办法。但需控制风险,理性而为。

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