记者走访发现，目前本市很多新房销售人员以及二手房中介经纪人一直以“房价猛涨”来鼓动购房者出手，部分楼盘鼓吹单价上涨数千元。对此业内人士分析，本市开发商凭借按需开盘、制造火爆场面等伎俩，人为制造出一房难求，以抬高房价，不过根据以往经验，本市房地产市 场变化节奏滞后于其他城市。从安居客、赶集网搜索发现，本月以来本市新房、二手房的交易周期延长了近一周，二手房源议价空间增至5万元至10万元，市场陷 入深度博弈阶段。业内专家表示，根据以往经验，本市房价变化节奏略慢于其他一、二线城市，预计随着楼市的进一步转冷，新房、二手房报价将逐渐向市场理性价 位回归，预计9月、10月整体房价涨幅将会回落。
2016年7月 2.4% 2.0%
2016年6月 2.3% 1.0%
2016年5月 2.5% 1.9%
2016年4月 2.8% 2.7%
2016年3月 2.2% 2.5%
2016年2月 0.8% 1.4%
2016年1月 0.5% 0.3%
2015年12月 0.9% 0.4%
2015年11月 0.5% 0.6%
2015年10月 0.3% 0.2%
2015年9月 0.5% 0.5%
2015年8月 0.3% 0.6%
数据来源：国家统计局
新房 二手房 近一年津城房价走势
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