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限购令拖累家装市场 成交量同比减三成

https://m.biud.com.cn 2011年09月06日10:25 家居装修知识网  

  楼市“双限”政策执行半年来,作为地产下游产业的家居市场行情也随之下降。据了解,自3月“津十条”施行以来,天津装修业整体成交量逐月下降,最近半年交易量较去年同期下降了30%左右,消费者装修费用预算也普遍同比下降了20%-30%左右。

  据了解,中低端家装市场受到的冲击最为明显。业内人士透露,最近半年,受楼市限购令影响,家装市场的成交量普遍下降三成左右。

  记者在某家居卖场内的一家装饰公司门前停留近三个小时,一直没有进店咨询的消费者。“这种现象从4月底5月初持续到现在,限购至今,这半年的成交总量较去年至少下降了三分之一,现在整个行业的情况都差不多。”该店主任想象师苏恒坦言。随后记者走访的多家装饰公司也都表示,自限购后装修成交量出现三成左右的下滑,除了因为限购住房成交量下降导致终端装修客户减少,面对前景迷茫的楼市,很多装修客户都转向了观望行列。

  据苏恒透露,“津十条”出台以前,去年9月份投资型消费者占到了20%左右,限购政策出台后的今天,几乎很难发现投资型购房者装修的踪影。改善型购房者受到限购影响也造成家装市场的萎缩。

  不过,对于自住型为主的刚需家装市场而言,其需求并未因限购而有所下降。业内人士分析,对于刚需婚房购房群体来说,购房与装修都是属于必需消费品,目前此类装修消费者的成交量约占总家装市场业务量的四成左右。

  除了市场萎缩,预算降低也是目前家装市场的现状。“以100㎡房屋计算,普遍的装修预算已经由去年的6万~8万元缩水至4万~5万元。”本市家装业内人士表示,中小户型的家装预算降幅最大,而整体家装市场的预算水平同比下降大约在20%-30%左右。

  据业内人士介绍,100㎡的新居中端大包装修费用在6万~8万元之间,2009年,这种装修预算的客户约占整体客户量的90%之多,去年开始锐减至60%—70%,从今年5月份开始,这类装修预算的客户暴跌至10%左右,而装修预算在4万~5万元区间的中低端客户所占比例则上升至75%-90%。

  “现在整个行业的消费趋势枣核状的两极分化状况越来越明显。顶端的高端装修客户群受政策以及市场物价影响较小,而中间的中端客户群开始下沉,走向低消费市场。”某装饰公司门店经理李静说。苏恒也表示,从5月份开始,公司整体报价下降了30%左右。

  刚刚签约装修的黎小姐表示,她最近购买主材过程中发现,“很多建材都比预算价格高,估计装修过程中增项或追加费用也要再加不少,因此只好把预算降低一些。”

  尽管年初以来家装材料价格一直上涨,但考虑到贸然提价可能会更加不利于打开局面,不少业内人士都表示9、10月份的旺季不会像往年那样提价,建材价格也将和5月份价位基本持平。也有一些装饰公司工作人员表示,短期内暂时不会再涨价,但促销优惠力度肯定会减小,如优惠券金额减少等。

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