目前，钢筋混凝土建筑无处不在，而合理设计、规范施工、定期保养的钢筋混凝土建筑，因耐久性好，耐化学腐蚀、耐高温、耐白蚁等，跟钢、木和砌体结构相比有很多优点成为现代建筑的首选材料，也是中国的主要建筑材料。

但钢筋混凝土也有先天及后天缺陷，这些缺陷是导致渗漏的根本原因。其天然存在的缺陷是混凝土是多相（固、液、气）多孔体系，自身带有很多细微的毛细管道和孔洞，施工过程中振捣不均匀会导致蜂窝和孔洞形成，使得水分天然具有透过结构、向内部输送的能力。此种情况带来的渗漏有三种因素：水源（自然界的降水，地下水，空气中的湿气，建筑物内产生的蒸汽，室内给排水）、水受力流动（重力作用，表面张力，气压差、风载荷，毛细作用、静水压力）、结构裂缝（宏观裂缝—肉眼看得见，微观裂缝—肉眼看不见）。

后天对钢筋混凝土的腐蚀同样会造成房屋渗漏。主要有六种腐蚀，分别是流动有压软水溶出性侵蚀、膨胀性化学腐蚀、膨胀性物理破坏、钢材的化学腐蚀、钢材的电化学腐蚀、溶解性化学腐蚀。这些都会破坏水泥石和混凝土结构，导致渗漏，因此我们在使用建筑物前，尤其是钢筋混凝土建筑物，一定要做好防水。

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