远大都市绿洲小区是哈尔滨市首个试点施行热计量收费的小区。近日，负责该小区供热的超然物业公司董事长孙福连却被两件“官司”困扰。成本、资金以及因锅炉质量问题引发的官司，这个小区今年按时开栓蒙上了阴影。

　　小马超负拉大车

　　锅炉质量纠纷是孙福连正在打的“官司”，厂家标示的40吨锅炉，经市锅炉压力容器检验研究所测试，其效率仅为27吨锅炉水平。

　　孙福连解释，上个供热期公司发现煤耗严重，供热效率却没达到，最后发现了锅炉的问题。这意味着，他们一直按照40吨的锅炉烧，燃煤、配电功率、鼓风机配套装备等都出现了浪费。“热都从烟囱跑了！”

　　最直接的理解是，按照标准，一吨锅炉可带动1万平方米供热面积。他们按照40吨炉标准带了40万平方米的供热面积。锅炉质量不达标的结果是他们一直在用27吨锅炉为40万平方米居民供热，“小马拉大车”，供热质量受到影响。

　　“官司”现在没打完，这台锅炉用不用？如何用？这些都成为远大都市绿洲小区今年能否按时开栓的未知数。

　　节能用户不足一成

　　另一件“官司”是节能改造的工程款还没有付清，施工方通知超然物业公司再不结款，“法庭见”。孙福连有自己的苦衷，当时改造工程费指望着政府的试点奖励，但现在仍有20%的奖励款没有到位，成本增加也让他的资金链面临挑战。

　　按照热计量供热的初衷，热费计量有一个基本热价，相当于其他小区以房屋面积为收费标准，超出或不足部分施行“多补少退”。超然物业公司统计结果显示，上个供热期，4000户居民中完成节能的有121户，超然物业公司退费金额为8万元左右；但超出基本热价的住户达2170户，用热面积20万平方米左右，按照政策，这些超出部分居民并不用补钱，只交足按照房屋面积核算的热费即可。

　　该企业消费部门负责人说：“多用热不收费，变相鼓励不节能，反正不计量收费也是按照房屋面积交热费，很多市民将室温调到最高。”今年该企业正请求改变收费政策，希望完成“按计量热量收费”，现在还在等候相关部门答复。

　　市民更关注“热不热”

　　记者昨日在远大都市绿洲小区采访了部分市民。家住该小区二期的尤先生家上个供热期退了400元，因为小两口只有晚上才回家，白天家里基本没人，白天都将室温调到15℃左右，晚上回家再调高，但同他们一样想法的居民并不多。

　　很多受访市民对于调节温度节能的话题并不感爱好。小区的王大爷认为：“家里有孩子，必须保证高温度，反正也是交那些钱。”一对夫妻听说记者询问计量收费的事，明确表示出不感爱好，“只要能达到18℃以上就行，家里还是热乎点好。”

　　记者随机采访的市民更多的是关怀房子热不热，对于计量收费和节能问题，市民爱好度并不高，被采访的10多位市民表示并未尝试过调低温度。以至有部分市民对于计量技术本身不信任，也没有做好为超出基本热价的热交费的准备。

　　计量收费是大方向

　　作为哈尔滨市首个国家建设部城建司热计量收费的试点小区，远大都市绿洲小区触及供热面积54.2万平方米、居民4000余户。通过数据分析，小区计量效果达到了想象要求，“硬件条件”已经达标。上个供热期小区一期、二期平均室温分别达到21.3℃和20.8℃。

　　虽然今年面对困难，孙福连还是坚持认为“热计量是大方向，作为企业遇到了这些问题，希望市民多理解、多配合，也需要政府出台更完善的政策来支持”。他拿着新修改的《黑龙江省供热条例》三审稿给记者看，“以后新建建筑都要施行热计量，与其等着以后被强制计量，不如早积累经验，主动施行计量收费”。

　　对于市民如何配合的问题，孙福连认为，远大都市绿洲小区安装的控温装置，可以调节的温度在12℃至25℃之间，因为超过25℃就会造成热源浪费，“市民转变观念不是一天两天的事情，但相信缓缓会好起来”。

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