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丽江别院民宿改造项目全国招募啦

https://m.biud.com.cn 2017年06月28日13:54 家居装修知识网  

丽江别院民宿改造项目全国招募啦

—— 实战和成长连接 ——

几乎每一个想去大理的人都想住在洱海,除了与洱海更加的亲近,还有一个更重要的原因是:玉矶岛最临海的一端尽头,杨丽萍在这里建了两栋宅子,北侧的是“月亮宫”,南侧的叫“太阳宫”。

太阳宫缘一株百年大青树而建,由著名白族艺术家赵青设计,而且占据了小岛最好的礁石和湖水,杨丽萍认为太阳宫“是世界上最美的房子”。

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后来因游人增多,杨丽萍把 “太阳宫 ” 交由丽江千里走单骑酒店管理公司投资改建成为杨丽萍艺术酒店,月亮宫则是她的私人住宅。

房子对别人而言是遮风挡雨,而对她,则是实实在在的诗意蛰居。

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因大理洱海治污,今年4月份双廊已经有606家客栈和餐厅签订了暂停营业承诺书,首批拆除客栈有160多家,主要是那些伸向洱海里的客栈。而客栈开张和关停在于:证照是否齐全。在首批拆除名单上,“太阳宫”也赫然在列。

杨丽萍认为自己祖祖辈辈都是大理人,是一名地地道道的白族女儿,天生热爱自然,对家乡不仅仅是从文化方面着手保护,对环境也很爱护。她回应说:“客栈证照完备,为支持政府工作才停业”。

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尽管大理的“太阳宫”关闭了,杨丽萍在小桥流水,如诗画境的丽江重新打造一个全新的“太阳宫”。

项目坐落于丽江别院,位于大研古镇与束河古镇之间,并且占据大研古城至丽江玉龙雪山风景名胜的必经通道。

丽江别院占地80亩,分两期开发,项目一期由全精装精品度假酒店、泰悦·别院会馆、三间十堂组成,现在已全部竣工验收。

二期由双拼和联排别墅、运动休闲商业街及街墅组成,二期民宿改造由芒果奖&十间坊实战赛导师曾麒麟和李红老师联袂操刀主设,5月18日大赛发起人廖玮女士与两位导师亲临项目地,进行实勘调研。

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左一:芒果奖&十间坊实战赛发起人廖玮女士

左二:芒果奖&十间坊实战赛导师李红老师

左三:F4幢业主

右一:芒果奖&十间坊实战赛导师曾麒麟老师

【丽江别院资料】

项目坐标:云南丽江

面积:11949m2(园林规划7000m2)

设计范畴:民宿园林景观、会所

改建的原因:一期已营业,但是发现问题,越来越多的投资方参与,综合配套的容量跟不上。

设计目标:目前的服务容量是100多间客房,需要扩大到2-3倍的服务容量。

设计难点:

A:客房:体验感差档次不够,收入值低

1.部分客房过小,床仅1.5m宽

2.别墅二层两个房间共用一个卫生间,而旅行社仅愿意支付一个标准间的费用

3.能增加客房收入的双床房仅6间

B:公区:规划混乱,无度假感,空间浪费

1.大堂吧面积小,无景观,无特色,体验感差,没有竞争优势

2.餐位过少,降低档次,创收难

3.SPA面积过大,造成空间浪费

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园林景观

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F4幢民宿样板房

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会所

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丽江别院“太阳宫”的毛坯图

|项目矛盾点|

1、情怀和开发商的矛盾

过分强调民宿的情怀,会拖商业的后腿。投资人前期预估不到酒店经营的困难,配套的服务没有跟上。

2、别墅和名宿的矛盾

丽江别院的原型是别墅,开发商为了把更多的使用面积给投资人,设有地下室。但是对于民宿来说,却是一个建筑弱点。

3、隐私性和环境景观的矛盾

因为是院户小区集群,如何保护私密性,但又与周边环境景观相结合。项目位于大研古镇与束河古镇之间,并且占据大研古城至丽江玉龙雪山风景名胜区的必经通道,每栋别墅均可遥望雪山盛景。

4、成本和上下游产业以及竞争对手的矛盾

需要在项目地周边形成一定成熟的群落和景点,人才会愿意多待。意味着竞争对手的加入,会影响成本的回收时长。

关于民宿,大家都想定义一个风格,例如三四线城市,认为简欧就是高档的。在三亚,或者其他地方度假酒店,能接受新中式和东南亚风格。但是我认为,一个设计师不应该被定位什么风格,而是能提供什么样的情绪。在度假酒店中欢乐的情绪应该是作为设计师的主线,而不是风格。虽然最终呈现的风格,但最初的起源是情绪和空间。我能给你情绪,不给你风格。

——曾麒麟

杨丽萍老师的别院,与大理的“太阳宫”一样,设置7间客房。在她的别院中,需要体现她的艺术特质,但不能体现杨丽萍三个字,不能具象表现。需要通过颜色、声音、光影和模拟符号给人暗示隐喻,让人知道这个房子跟杨老师有关系,却不能直白表露。

——李红

【李红老师形容她和曾老师的关系是交融】

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这是国内第一个非夫妻关系的男女设计师组合

男人和女人有纯洁的友谊吗?

有,当他们在一起工作的时候

当擅长商业分析的工科男设计师曾麒麟

遇见

文艺浪漫的陈设艺术跨界女设计师李红

会迸发出什么样的创意火花呢……

曾老师机电工程出身,后来在意大利留学,学建筑,曾在香港人的公司工作过。

从业20余年来,在商业、酒店、办公等领域拥有众多作品。曾参与及主持过近三十余家四、五星级酒店的室内设计,为微软、英美烟草、美国强生、新加坡领事馆、新加坡贸发局、NEC、远大中央空调等百余家办公客户提供室内设计服务。

他最擅长的空间布局,把空间价值最大化,把采光通风与室内外环境景观融合。任何建筑都有弱点,他能准确找到建筑的弱点,把商业逻辑、平面逻辑、空间动线逻辑迅速找到商业结合点。

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成都创意梦工厂

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大理泰悦雅阁酒店

油画出身的李红老师的优势是对空间定位、文化、故事性、品位、格调、色彩、材质运用以及比例配合会比较敏感和熟练,把光影和建筑结合,通过光影变换色彩是她的强项。

李红老师早年做样板间,能把握空间对人的吸引点。比软装设计师多一点,能做空间;比硬装设计师多一点,能搞艺术。

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两人的合作,曾老师给出空间的脉络骨骼,李红老师紧贴空间纹理,把握空间的节奏和韵律。人的情绪是可以由空间调动的,展示不一样,情绪也会各异。

李红老师形容他们的关系是交融,感性和理性的结合,即使出发的路不一样,最终也会走在一起的。

【新模式 新挑战】

5月26日,大赛发起人廖玮女士再次到成都约访两位导师,推进丽江别院改造项目开放落地实战事宜,同时2017年实战赛全国总冠军文超的成都合伙人廖丁樱代表参与。

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两位导师认为8090后设计师,他们更愿意打组合拳,开放自己,尝试更多的可能性。他们走出去,一方面代表这代人有包容性;二是向社会证明自己。

所以从丽江别院项目试点,导师评委开放实战项目,由8090优秀设计师参与设计落地。

【设计师招募条件】

1、热爱旅游

是非常棒的,还要对旅游文化和民宿产业有一定了解。

2、作品能在芒果奖&十间坊大赛中脱颖而出

是非常棒的,还要在设计上敢想敢拼。

3、精通室内设计

是非常棒的,还要有一定的建筑设计知识。

当然满足以上三点外,如果有颜值那就更好了。全国设计师可以参与,项目地在云南丽江,两位导师在四川成都,这两地设计师优先。其中参与设计师需要自费参与项目落地,至少一次飞往丽江别院,项目交流由组委会组织工作群。

青石板小巷里的木楼四合院,纱幔轻抚的浪漫房间,院子里慵懒晒太阳的狗狗,在氤氲飘香的普洱茶桌前,在你设计的民宿中,听一段客栈老板的人生故事。

【赛制流程】

6月20日前报名截止——6月30日前第一轮pk(至少一次与导师到丽江实勘)——8.31前组委会中期验收——9.1-9.30摆场+组委会入住验收和拍摄大片以及录制视频——11.16-11.18颁奖出席+模型展览+终评演讲+登台领奖——11.19-2018全年赛区全国媒体和终端推广2017获奖者。

【报名咨询】

主办:北京十间坊文化传播有限公司

地址:北京市海淀区中关村906号楼2单元305室

驻佛山办事处:广东省佛山市禅城区季华西路68号中区F座02栋四层

负责人:罗婉婷

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