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哈埠楼市迈入万元时代 精装修地段好引市民青睐

https://m.biud.com.cn 2011年09月15日11:04 家居装修知识网  

  近年来,哈埠房价的不断上涨,哈西地区、松北区、沿江一带、主城区均出现了超万元楼盘的身影。主城区部分精装修的公寓、别墅价格均超万元。而作为哈市超万元楼盘的代表——哈公馆,单价已超两万,这个价格以至赶超国内部分一线城市。

  在售楼盘单价过万近10个

  记者调查发现,截至目前,哈市开盘价格超万的楼盘已近10个。主要分布在主城区中心:道里区尚志大街99号公馆的房价为12500元/平方米;道里区兆麟街曼哈顿国际的房价为13000元/平方米。还有部分分布在江边一带和哈西群力等新区:群力新区盛和天下的房价为12000元/平方米;友谊路的上实乱世江南的房价为12500元/平方米。

  改善型购房瞄准“万元房”

  “万元楼盘”的出现究其原因:一是品牌的作用,好的品牌是物业贬值的保障。二是个别楼盘比较成熟,自然房价不菲。当然,还有一部分项目,由于所处地段特别稀缺,价格微涨。总之,万元楼盘或者是品牌开发商的,或者是产品质量较好的,或者是资源稀缺的,或者是客户较为认可的,都有支撑“万元房”出现的因素。

  记者在采访中了解到,购买万元房的置业者们都是经济实力不菲的人群,他们对于居住的恬静度和享受度的要求较高,从而形成一股强盛的置业消费力量。

  万元楼盘应有三种优势

  哈尔滨滨辉房地产开发有限公司董事长曹汉辉认为,打造高端楼盘应具有三种优势:首先,占有绝佳的城市地段,周边环境好。其二是具有真正“作品级”的建筑外观形象、有精装修和完善的设备装备等,这些硬件条件是高端楼盘的必要条件。其三是够水准的服务体系。

  但从目前哈埠楼盘来看,不少高价楼盘并不具备这三种优势。因此业内人士提醒购房者,要理性购房,肯定要对周围的环境和楼盘本身进行详细的分析,看是否物有所值。

 

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