全装修房质量有保证吗？选全装修房是否像买彩票一样凭运气？其实，目前全装修房已进入比较成熟的发展阶段。对于列入政府主管部门试点计划的全装修房，都具备规范的质量保障体系，在各个环节都有可操作性的质量控制要点。
那么，个别楼盘的装修质量问题究竟出在何处？本刊记者试图探究质量的深处，让读者看看粉饰后面的东西。
围绕全装修房质量，本刊还将从设计、材料、监理、物业管理等四方面展开系列讨论和深入报道。
正
镜头一：作业指导书细致再细致
“搁栅与地坪加固，用枪钻在搁栅上打眼至地坪，膨胀管长度为80—100mm，并且用梅花桩打法进入板面60mm……”招投标前，装修公司吕经理正在紧张地准备施工组织设计方案。
施工组织设计方案，俗称作业指导书，对施工进度科学编排到每一天，对电气线路布设、地板铺装等每道工艺具体规范到每一个动作。这份作业指导书是组织施工的重要依据，发放至每一个作业班组，培训到每位施工队员。
行话说，施工质量怎么样，施工队伍和施工组织是关键。列入政府计划的全装修房项目，土建工程和装修工程都在相关部门立项、报监。对于这类项目，土建施工单位和装修施工单位都必须经过严格的公开招投标来选择，且在招投标过程中有全程监理。
在公开招投标中，装修单位不能光是拍胸脯说自己行，而必须拿出过硬的《建筑业企业资质证书》、科学的设计图纸和周密的施工组织设计方案等。严格的审查和评比，从源头上保证了装修的质量。
镜头二：材料清单具体再具体
“客厅铺地板16.3平方米，主料名称：东阳实木复合地板77系列/优等A级，主料市场价：135元/平方米，客厅墙顶面乳胶漆69平方米，主料名称：欧宝丽乳胶漆OW1/1P，主料市场价：3.5元/平方米，……远铃整体卫浴1套，型号：
BU1620，市场价18000元……”这是徐汇区一套小户型全装修房的主件清单，在售楼处对业主公开。
细心的消费者算算账就知道，所选装修材料已将800元/平方米的装修标准充分用足。若是业主自行装修，按市场价购买材料，花同样的钱达不到这样的标准。
这份主件清单也是监理的重要依据，每一批材料、部品进场，监理都要对照材料清单严格把关，查验产品质量证明等，确保材料的品质到位。
“今天装修好，即便明天做空气质量检测也能保证合格。”工业化装修为全装修开辟了新的道路，也为全装修质量奠定了更坚实的基础。选材、喷漆、部品制作都在工厂里预先完成，减少了现场施工粘合剂和油漆的挥发和污染，确保了装修材料的绿色环保。
镜头三：检验过程严格再严格
水电班组长小刘将电视电话信号测试仪搭在线路上，小屏幕上形象地显示出电视图像效果。在确认图像清晰、信号稳定后，小刘在弱电项目检验表上写下“自检合格”，并签名。
小刘说，每项作业都要过五关斩六将，一点都马虎不得。弱电、强电、上水管、下水管等每一项作业完成后，先由班组长自检，然后质量管理员巡检，最后是项目部和工程部的联合抽检。通过了装修公司内部的三关后，检验表才能送到监理公司手中，进入送检程序。监理公司的检验就更为严格，只要作业项目中发现一个问题，该项作业就必须全部返工。在这个过程中，质检站还会不定期抽检，对照现场实物，查看检验表。
施工结束，在查验各作业项目检验表齐备后，监理单位对装修工程进行总体检查，出具项目评估报告，并送上海市建筑档案馆备档。在此基础上，质检站对工程总体验收，确认合格后，工程才能竣工，全装修房才可进入销售阶段。
反
镜头一：1个小老板带两三个跟班
表面看起来是具装修资质的正规军，但是深入内部却发现泥木质管员是某某，水电、油漆质管员还是某某，材料员和施工员也都由某某一人包了，而且现场没有项目部、没有作业指导书，施工组织一片混乱。
原来，所谓的正规装修公司就是1个小老板，带两个跟班，加上一帮临时招来的散兵游勇。这支游击队不过是借用其他公司的资质，就摇身一变成了正规军，堂而皇之地接下大型的装修工程。
他们是如何蒙混过关，拿到装修工程的呢？
除了列入政府计划的全装修房项目外，市场中还有一部分开发商自行开发的全装修房。有些开发商原本只向政府申报了毛坯房项目，但是在开发过程中发现全装修房有市场吸引力，就又加做装修这
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