人工智能正在成为新的时代话题。有人希望从中发现金矿、有人正积极探索产业结合。现在提倡“互联网+”，未来将出现的是“人工智能+”概念。在“房住不炒”的引导下，人工智能+房地产又会迸出什么火花呢？

  一大波“租房”正在靠近，如何承接新时代的接力棒？旧时代的浪潮已经逐渐褪去，如果还沉迷于旧模式、旧方法、旧传统中是无法在新时代有所作为的。如今是互联网时代，即将到来的是一大波黑科技，人工智能AI的时代。

  如今，国内租赁行业群英荟萃，雅诗阁、优帕克、Airbnb等知名企业割据市场。

  技术成就服务和租房未来

  智能化是新时代的一个标签，跟不上时代只能被淘汰。未来的租房市场将是智能化服务时代。除了服务商自身的管理体系需要升级进入智能化时代外，为用户提供的服务也需要与智能化嫁接。

  以优帕克为例，作为国内首家高端长租公寓服务机构，正在打造智能化管理系统，依靠互联网的力量提高管理运营效率，并为人工智能时代提前布局。强大的IT体系主要功能是简化管理流程，第一层IT体系是把普通的ERP系统与云端嫁接，到了SaaS系统。这个系统可以支持所有新开发项目，通过模块化定制就能快速导入。第二层是Pagoda分析系统，它可以提供各种实时管理工具和报表。第三层是人工智能AI系统，通过机器测算，最终对决策提供支持。

  在未来长租市场的居家服务中，你一站到家门口，通过人脸识别或其他识别系统，家门就会自动打开；坐在家里想要看新闻只要说出自己想要了解的内容领域；“马大嫂”们不需要再鞍前马后，只要发号施令即可。

  随着AI技术在智能家居和智慧社区领域的深度融合，许多只能在电影和电视剧中出现的未来世界场景都将逐一实现。

  《澳门风云》中，周润发的机器人管家给很多人留下了深刻印象，这将成为现实。

  《蝙蝠侠》中，布鲁斯·韦恩的黑科技家居装修及安防装置让无数人惊叹，这将成为现实。

  《钢铁侠》中，托尼·史塔克的家及办公室想必是所有人理想中的家园，这也将成为现实。

  智能租房将让梦想进入现实

  优帕克服务式公寓市场研究团队相关负责人表示，在智能化时代中，进出家门不用手动开、关门，人脸识别、语音识别功能实现全自动化；开电视和切换频道只需语音发出指令；根据个人喜好，可以随意选择不同的组合模式，不同模式对应不同的灯光亮度、空调温度、播放器音量……对于家用电器有实时监控，如果出现故障、损坏，自动保修；智能化安防系统确保个人隐私、人身及财产安全。这就是优帕克服务式公寓正在努力实现的智能租房服务。

  中国物业管理协会会长沈建忠表示，“作为一个传统服务向现代化服务业转型的行业，创新是一个永恒的话题。”随着互联网、IT系统、移动客户端软件在物业管理中的应用越来越普遍。

  新时代是人机互动的时代，谁能利用好人工智能，谁才能在新时代中站稳脚跟。智能化将成为一种新的生活方式。这是新时代的特征，也是新时代的挑战。对于公寓运营服务商和企业而言，这是新的行业洗牌潮，要么成为新时代的胜者，要么退出历史舞台。

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