（原标题：新场景 新模式 第一资产引领空间产业新变革）

近年来，无论是国家政策、市场环境、创投资本都开始转型旅游服务业，以休闲度假产业、特色小镇、文旅产业、康养产业、旅居产业、长短租公寓产业、联合办公和众创空间产业等多元细分业态构建的旅游及大住宿业已经形成。

而第一资产凭借其强大的社区资源背景，早在2015年就开始进行传统地产模式的创新升级，大力发展绿色空间领域业务，旗下倍格创业、摩码公寓、空空旅行，分别在联合办公、长短租公寓、民宿客栈领域各自发展，走出了一条差异化的道路。

可持续发展需要创新的商业模式

第一资产旗下的倍格创业，正是基于社区产业链整合打造所建立。倍格创业是目前国内联合办公行业的比较受推崇的集定制化办公和定制化商业为一体的商办住联合办公空间。随着消费升级，空间产业需求进一步增加，“单一办公空间的多元化”将成为未来办公选择的重要方面。

对于第一资产来说，倍格创业并不是一个单纯的孵化器，而是依托第一资产优质的社区资源，构建出的一个创业生态系统，为业主、为项目、为整个产业链提供一个对话互动的机会，创业者在倍格中能够真正地实现跨领域合作，高效而简单。倍格创业自进驻北京、长沙、西安，到2017的第一个2.0产品线商办综合体项目倍格老船坞在上海开业，商办综合体运营模式已日渐成熟，满足入驻商户以及办公用户的多层次的需求。第一资产副总经理龙晗表示，“打造完善的配套服务，整合可持续发展的资源，按需创新与升级，是创业空间的胜出的核心，也正是倍格创业所具备的优势。我们相信，倍格创业始终在创造一个可持续发展的价值平台。”

寻找新的场景空间，实现n倍加速效能

关于城市绿色空间的生态建设，第一资产不仅在创业办公空间上做了努力，更多方面的新产业升级，也进入公众视线。比如，旨在打造一个属于年轻人的绿色服务生活圈，实现新青年随心所欲的摩码公寓，运营短短一年多的时间，有超过65%是老租户带领新租户，来自IT(互联网)行业的高收入人群占比第一，达到35%。其次，来自金融行业的青年占比22%、教育行业占比16%。当初之所以选择西安这个市场，是因为摩码公寓很早就看到了这块广阔的市场，并与西安软件园开发区开展合作，逐渐打开西安精英生活的租赁市场。

再比如，集健康健身产业于一体的第一体育，除提供基础健身业务，为客户开发全生命周期健康解决方案，未来还将在绿色健身产业、绿色体育产业集中发力，打造运动健身服务+运动及健康数据管理平台+定制健康解决方案的全方位链接的体育运动服务平台。在继成功上市新三板后，再次获得由深创投、中金公司领投8000万融资。目前，第一体育已经布局10多个省(市)，超过15所高品质的国际化健身会所（会所装修效果图），服务面积超过15000 。

第一资产作为战略制定者和格局引导者，目前已将所有能够占有流量的全生命周期消费升级的场景都进行了布局。未来，正是要通过对各业务板块间的横向整合及专业业务及增值业务上的纵向发力，创造一个可流动可变化的“生活场景”。

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