据刘志峰介绍，国外房屋空置率的计算是将全部可用新旧房屋做分母、全部待售待租新旧房屋做分子得出的。我国结束住房实物分配、进入住房商品化的阶段还不长，房屋市场化程度还不高。以去年为例：全国城镇共建住房7．25亿平方米，其中商品房只有2．85亿平方米，商品房占全部竣工住房的比例约为40％。另据国家统计局提供的资料，到今年7月底，全国空置房面积为9700万平方米，其中5400万平方米为竣工一年以内的待售房屋。他表示，今年年底空置房的统计会有适当调整，竣工一年以内的房屋将被作为待销房；竣工一年以上、三年以内的将被作为滞销房；竣工三年以上的将作为空置积压房。
对于当前城市拆迁所带来的问题，刘志峰认为其原因是多方面的：有的城市政府不顾实力搞拆迁建设，造成了拆迁补偿标准降低，补偿资金不落实；有的部门不依法行政，工作简单粗暴；有的开发企业随便降低补偿标准；还有极少数拆迁户漫天要价。这些问题已经引起中央的高度重视，各地要充分认识其重要性，从落实“三个代表”重要思想出发做好拆迁工作。要量力而行，坚决反对为了搞形象工程而损害拆迁群众的利益。要严格按照国务院有关文件的规定，拆迁补偿不到位、拆迁方案不落实的不能拆迁。
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