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精装房入住前更换衣柜 到底有无必要

https://m.biud.com.cn 2011年10月24日11:24 家居装修知识网  

  现在,越来越多的业主选择购买精装房,为的就是省去装修的麻烦,但是,不少人对精装房所使用的建材产品的质量不太放心,也担心售后无保障,尤其是衣柜,万一在保修期外出现大面积变形,可能找不到合适的厂家来维修。为此,不少业主选择在入住前更换衣柜。

  【业主说法】

   更换理由一:产品类型与喜好不符

  翟先生“我居住的精装房开发商所配备的是整体衣柜,因为家里有小孩,所以想用更环保的实木衣柜。加上我个人更喜欢实木类衣柜的天然纹理和浑厚质感,所以收房后我就把家里的整体衣柜全部拆除,更换为实木衣柜了”。

    更换理由二:担心质量售后没保障

  高女士在各种媒体上常能看到一些精装房内建材质量有问题的报题,这让她对精装房内所使用的建材产品持怀疑态度。此外,她也担心产品售后没人管,尤其是衣柜,万一在保修期外出现大面积变形,又有可能找不到厂家前来维修。与其那时候着急,还不如趁入住前更换掉呢。

    【记者调查】

    担心质量 部分精装房业主更换衣柜

  “小区里有两栋楼是精装修的。不过我们发现,还是有部分业主会更换掉精装房内的建材,其中,以更换衣柜和橱柜最为常见。”某小区物业的工作人员告诉记者,甚至还有一些精装房业主会重新进行房屋装修。

  “精装房业主更换衣柜,多数是担心精装房的衣柜质量不过关。”一位衣柜销售人员表示,精装房即便不是全屋铺设,至少会在卧室内铺设衣柜。

  与其它建材相比,衣柜固定在房间中,且均是长时间活动的空间,出于健康考虑,再加上衣柜的拆装相对简单,因此,一些消费者会换掉原有的精装房衣柜,以相对高档、环保的产品代替。

  中国木材与木制品流通协会衣柜专业委员会副会长杨美鑫表示,通常情况下,规模较大的开发商在精装楼盘项目中所使用的衣柜,产品质量相对有保障。

  但也有一些开发商为了压缩成本,会选用“工程板”,这种是专为工程生产的廉价衣柜,质量低劣且往往达不到环保标准。而规模较大的开发商更注重其品牌形象,已不再使用这种工程板。

  同时,记者了解到,由于精装房项目的订货量大,可达到二、三万平方米,这样的订货量足以使衣柜企业按照开发商的材质、花色要求为其“定制”产品。

    价格高企 进口衣柜难进精装项目

  记者调查时发现,北京的精装楼盘项目所使用的衣柜多为国产品牌。“开发商经常会把产品的价格压得很低。”飞美全球精品衣柜总经理鲁杰表示,开发商所提出的价格,是进口衣柜无法实现的。

  据了解,以表层厚度为18毫米的多层实木衣柜为例,房地产开发商所提出的采购价格通常在100元/平方米左右,而整体衣柜的采购价格则可能低至每平方米60元至70元。记者在北京的家居卖场调查时发现,多数知名衣柜品牌的多层实木衣柜每平方米的售价在200元以上,整体衣柜的价格通常在100元左右,而进口衣柜的价格则普遍远高于国产衣柜。

  “开发商提出的价格的确不高,但对于国内衣柜企业,尤其是拥有完整产业链的企业而言,还是能够承受的。”柯诺衣柜市场部经理陈京花表示,如果企业可以自主生产衣柜基材,将会大大提升企业的成本控制能力,降低衣柜原材料涨价对产品成本的影响。

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