纵观全球，公寓价值高于住宅价值，究其原因，公寓楼占有的是城市绝佳的地段；其次，公寓的开发成本远远高于住宅；第三，公寓运营的价值，有着更强的增值空间。

随着郑州高新区的迅速崛起，公寓也迎来了发展契机。公寓作为一个商住两用场所，越来越多地享有城市核心地段和核心配套。一座新公寓的出现，往往会成为片区内新高地，相关配套、商业都会在高地周边出现，如同一个城市的新中心。

郑州高新区的改变，迎来了无限商机，不仅众多商家争相入驻，房地产项目也是雨后春笋般出现。可是没有大型的商业项目，这一片区总让人觉得少了什么。万科城小世界的出现，填补了这个空白。万科城小世界有约2万方万科生活广场已成熟运营，丹尼斯全日鲜、无知书馆、张仲景大药房、喜买乐生鲜菜市、特百惠、榕溪里餐厅、v-power健身、小V食堂、贝客新语、仟吉西饼、阿里茄汁面、保税全球购进口商品体验店、中国电信、中国移动等60余户商家入驻运营。

对于公寓，在业内流传着这样的规律，人们租公寓，租的不是公寓，是‘好邻居’，强者喜欢与强者为邻，500强公司，只想和500强公司在一起。如今，郑州高新区州高新区努力促进科技成果的商品化、产业化、国际化，大力引进高新技术企业，注重培育有自主知识产权的优势主导产业。截至2005年底，区内高新技术企业累计达到499家，占全省的30%;高新技术产品累计达到795种，占全省的21%;全区累计实现科技成果转化1000多项，申报各类专利900多项，授权专利600多项，实施专利项目500多项，获得国家、省、市级科技奖励100多项，是全省科技成果转化的主要基地。2005年本年度实现工业总产值266亿元，财税收入13亿元;全年引进企业950家，完成注册资金43.81亿元，同比增长39.5%，合同利用外资6219.83万美元，主要经济指标增长幅度超过35%;有154个项目列入国家、省、市科技计划，共争取各级科技资金支持3124.5万元。宇通集团、豫金刚石、明泰实业、水利十一局等大项目入驻高新区，郑州三磨所即将进驻，"高、大、外"的方向得到初步体现。可想而知，这一区域未来在商务金融上面的分量是多么重。

方向决定未来，位置决定发展。万科城小世界坐镇绝佳高新区值腹地，打造多元化的城市综合体项目，成为郑州房产价值先驱。

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