近日，我市城市生活记者调查采访了太原市各老小区旧房业主的翻新情况，并就选择哪家装修公司做了一个问卷调查，经过统计分析，发现魔幻手装饰公司在业主们的心里地位居高不下。之后，记者紧随业主的引荐，对魔幻手公司相关负责人就太原市旧房翻新改造热点问题做了详细跟踪报道。

据了解，魔幻手成立于2015年11月，是旧房、短租房装修后市场的O2O平台，隶属于北京爱普昱科技服务有限公司，为解决住户对旧房所出现的各类问题进行翻修和改造而提供服务。它采用技工培训模式和互联网定价的标准化运作模式，为旧房主提供高品质、低价格的装修升级服务，工期可以缩短至3天。

      经过多年的经营摸索，魔幻手山西负责人程总表示，虽然现在房屋市场上的需求形形色色，每一个人的喜好千差万别，但追求品质生活，热爱美好生活的的人都认可规范专业、值得信赖的服务，他们认为这才是品质生活的基本标准。而魔幻手将这种标准细化、升级，对每一项服务，做到线上和线下服务价格透明统一、施工方和业主服务信息对称规范。而且魔幻手学校会对技师进行定期培训，进而提升业务技能水平和规范职业道德，这就是“技工准则”。在目前鱼龙混杂的房屋装修、翻新市场，该标准是建立在客户监督上，标准也是建立在技术服务指标上，做到最具标准化，最具行业信任的标准。

      负责人还强调，魔幻手打造的不仅仅是上门翻新、装修服务，更是一种简单、轻松、和信任的生活方式！我们的服务宗旨最终归于“人心”：每一项服务的区域责任、每一道工艺的操作流程和每一条服务规范的制订执行都最终归功于每个人在用心去做！

程总坦言道，近期魔幻手在山西地区推出了线上局部、整体套餐，主要包括二手房和精装房的改造升级，利用互联网充分整合工厂与现场环境环节，打通装修后市场建材、家具、智能家居等领域，现业务套餐主要分为3个板块：

第一：针对已装修5年以上房屋墙面的老旧翻新和墙面换色，推出每平米15元的极速刷新优惠服务；针对老旧小区装修时间周期不太长和出租房简单变换颜色即极速换新，整体的优势就是价格低廉，工期短，可以即刷即住。

第二：针对已装修8年以上的房屋厨房和卫生间瓷砖脱落、洁具老化、水龙头漏水和墙面污渍破损等现象推出了“厨房5平米7900元”，包含所有辅料和人工；“卫生间5平米8800元”，包含所有辅料和人工。

第三：针对现在山西年轻人买房一族，特推出了“经济优惠包”，新房全包价每平米588元，包含地板不限面积、内门不限樘数、橱柜不限延米、地砖不限面积和地面找平不限面积五大类。

      程总还表示魔幻手运用模式和传统的区别;传统家装公司从第一次和设计师见面到装修完工需要繁琐的几十步并且耗费时间经历，但魔幻手将这过程通过互联网精简成标准话，即：①客户选择套餐预约；②魔幻手项目管家上门匹配户型；③签约产品购买和定制合同；④现场施工翻新和定制安装；⑤验收以及售后服务。程总特意强调魔幻手的业主可以使用手机进行现场施工直播，进而全程视频监控管理，保障全流程的安全可靠。

      本人认为，以房屋翻新改造切入装修市场的公司目前还属于少数，在房地产逐渐精装存量市场的环境下，尤其是在二线城市，精装房和二手房逐渐成为市场主导，从2017年全年看，二手房的“高热”阶段已经结束。据伟业我爱我家市场研究院数据统计，2017年北京全市二手住宅网签总量为136237套，环比2016年全年下降50%，在2009年到2017年之间仅高于2011年及2014年，排在近九年倒数第三位。尽管如此，在新建住宅成交量也几近腰斩的情况下，二手住宅成交仍旧占主导地位。据麦田房产统计，今年前11个月，北京二手住宅与新房住宅（扣除自住型商品房等政策性住房）成交套数比为4.7，意味着北京每6位置业客群中，有4位－5位购买的是二手房。这或许是未来的机会点，旧房翻新目前大型的家装公司还不是特别重视，这也是互联网创业型平台的机会点，当然，做旧房装修对家装互联网平台要求的技能更高，更加强调施工质量与服务以及更加完备的售后保障，只有这样，才能在装修大市场中开拓出更大的想象空间。也希望魔幻手装饰能为更多的业主提供更好的服务。

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