旧房因为时间久，出现各种不同程度的老化并不让人大惊小怪，因为时间就是一把杀猪刀，杀掉了我们年轻的锐气，同时，也杀掉了房子的容颜。

随着，大城市里新楼盘少，二手房交易量越来越大，当然了，很多朋友在购买了二手房以后暂时还不装修，选择出租给他人，出租归出租，但是出租屋里的防潮也是伤你没商量！

这是位业主今天发来的旧房情况，家居姐已经帮他解答了难题。

所以，家居姐今天想和大家聊聊防潮防湿的事儿。

墙面发霉

因为楼层低，墙面出现大面积黑斑和发霉现象，而且还在踢脚线以上，他原本以为是墙面施工问题；其实，很多低楼层的用户都发现此类情况比较多，问家居姐要怎么处理可以擦掉。

解决方法：

发霉和在不在踢脚线以上并没有太大的关系，可能是因为地面潮湿和墙面引起的。

面对这种情况，应该做到以下几点：

1.首先要用刷子把墙面擦干净，需要的话可以涂白；

2.记得保证室内通风，特别是阴暗的角落更容易发霉，可以在墙角放置干燥剂。

3.也可以吧墙面拆除重新施工，但是周期稍久。

4.如果实在采光一般，那就尽量避免空间用水拖地。

这几招足以让你应对墙面发霉的现象。

其实，最根本的原因，是因为房子老化，防水层破损，空间采光严重不足造成的，既然没办法改变空间的采光，那就要利用其它方式解决了。

老房子装修如何做可以解决墙面发霉，空间潮湿？

老房子并不怕，怕的是装修不懂；既然已经发现屋子严重受潮，那么就要在可以改变的情况下，彻底解决这个问题。

一、做防水要加做防潮层

旧房改造都会把原有墙面和地面都铲除干净，在施工，那么，在做防水以前，就要和施工师傅说好，要做防潮层，不管后期你是安装暖气、还是铺地都不会出现返潮影响施工质量的问题。

防潮和防水都是保证地面不会因为起潮而导致地面变形，所以在基础施工的时候就要做到防潮防湿。

二、防潮层处理方法

1.一般采用“三油两”(三层沥青两层油毡纸，再在上面抹一 层水泥，阻止有害气释放）；简单处理方法是铺一层防潮膜。

2、通过安装来平衡板块膨胀：有的在龙骨上加一层毛地板、有的安装要求板块间留有0.2mm宽的缝隙、有的要求室内四角留有活板方便放潮气、有的要求墙边地板的伸缩缝内设有弹簧、有的采用铝合金龙骨、有的采用轨道式木地板安装方法等。

3、板块防潮处理方法：背板企口涂漆、涂蜡,覆铝铂、覆塑料采用纳米技术等。

在装修的时候，还是要考虑到防潮防水这些事情，隐蔽的工程如果出现差错很让人头疼的，所以，一定要将其扼杀在摇篮里。

（来源：微信公众号“家居在线”，ID：jiaju99）

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