9月20日，2018中国城市更新论坛大会在北京举行。作为国内目前规模最大、级别最高的城市更新峰会，同时展开了2018年度城市更新案例征集评选。中粮•置地广场从全国30个候选项目中脱颖而出，荣获“十大城市微更新案例之新办公”称号。

从三利大厦到超甲级写字楼，作为首都核心区的城市更新升级项目，中粮•置地广场自2018年8月1日亮相起，两个月内接待了近80家企业机构、900余人参观交流。北京电视台新闻频道就城市更新主题到访项目进行了专题采访报道。

  盘活存量资产

  中粮•置地广场前身三利大厦，建筑设备老化，商场经营业态已不能满足商业发展需求。为充分挖掘地块的价值潜力，实现国有资产保值增值。中粮集团自2009年起酝酿项目重建，2013年定位为中粮全部长期持有经营的国际甲级写字楼。

  为响应京津冀一体化及北京市产业疏解政策，项目容积率由原定3.0调整至4.0，地上总建筑面积新增约12000平方米。

  在入驻企业筛选方面，为契合北京市和东城区的产业发展规划，重点引进文化、科技、金融类具有行业引领效应的租户，全面助力区域形象提升和城市经济发展。

  传承历史古韵

  与百年地坛相望，设计灵感取自方泽坛“泽中方丘”理念，提取规整正方形作为建筑设计的规制和肌理；通高中庭串联合成，偏置核心筒的设计让渡无柱完美办公空间和共享空间，延续地坛包容厚德的文化内涵；取材于三利大厦拆除工程砖瓦碎片的“红海”雕塑，城市记忆一脉相承。

聚焦“绿色、健康、科技、精致”的定位，秉承可持续发展理念，顶级配备双层呼吸式幕墙、幕墙隔热毯暖框技术、VAV新风系统、PM2.5防治装置。

  凭借多项绿色科技打造的绿色建筑空间，中粮•置地广场先后荣获国家绿建三星级认证、LEED-CS铂金级设计预认证、BREEAM四星级认证等多项荣誉。首层大堂“映象”水幕亦获吉尼斯世界纪录。

  焕醒办公生态

  “购物中心的业态组合+顶级酒店的至尊服务+科技助力的智慧平台，这是我们构建办公生态的三大引擎。”中粮•置地广场副总经理马佳音如是说。

  引入购物中心客群经营的理念，通过业态组合和空间场景的营造，合并第二第三空间，满足客户对于社交效率和服务品质的双重需求；通过空间+内容的产品打造，实现精准客群的圈层互通和社群互动；链接智慧平台APP，消除物理空间界限，完成社交和服务闭环。

  中粮•置地广场深耕精细化重度运营，创新打造了融贯Work-CO-Life 3C生态体系，建立了以“悦享生活空间——COFCO Life”，“共享商务社群——Commons”以及“智慧办公平台——Coffice”为内核的办公生态理念。在美好空间场景中，悦享生活、乐享办公，做未来品质办公方式提供商。

  产业升级、居住升级、消费升级带来城市功能的升级与转换。中粮•置地广场重新思考人与人、人与建筑、人与城市的关系，重构城市办公生态，诠释城市更新浪潮下的新办公标杆。

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