近年来，深圳叫响文化立市，创意产业蔚然成势。在深圳这一“设计之都”的文创产业版图上，又一个新的产业地标横空出世！由铭广控股（深圳）有限公司巨资打造的“油松文创园”即将盛大开启、精彩绽放。

  龙华区是粤港澳大湾区核心城市深圳的核心区域之一，也是深圳的中轴区域，拥有得天独厚的区位、产业、商贸、文化及生态五大发展优势，并以“融合创新，转型升级”为主线，强化“文化+”、“创新+”模式，打造特色鲜明的高端文化创新集聚区。而龙华油松片区则是龙华产业转型升级的示范区，也是深圳城市中心北拓的优越地段。片区产业氛围成熟，交通便利，基础设施配套完善；周边商圈环伺，名企云集，城市更新项目吸引众多房企扎堆进驻。

  油松设计文创园位于龙华油松路95号，斥巨资打造该项目的铭广控股（深圳）有限公司，是一家实力雄厚，业务涉及地产运营、物业管理、互联网科技、产业孵化、投融资对接等多领域的集团企业，在龙华深耕多年，目前共运营15家各类产业园区，管理总面积达百万平米，致力于构建“多元经营、业态互补”的大产业格局。

  据设计行业商业规划运营专家、油松文创园CEO王建国介绍，该园以多栋厂房升级改造的特色建筑为主体，以文化、生态和创意为基调，建有体闲广场、连廊平台、顶层花园及景观元素点缀，构筑独一无二的艺术符号和鲜活的创意标签。园区以创意办公、展示为主，多元业态并举；以设计创意群体为流量入口，设计上下游产品为商业支撑。

  同时，油松文创园在设计为主题的产业园中，首个推出了符合大趋势、新潮流的规划方向和园区产品——油松文创园之“一园八景”这一园区规划的新思路（【一园八景】“一园”——油松文创园，致力于打造深圳首个网红设计文创园区。“八景”——一景：金银花，园花为金银花，并已申报文博会活动“金银花节”；二景：树空间，打造首个文创园区树空间花园，20个风格各异的树与茶的灵性空间，让空间设计才华大爆炸；三景：3D画艺术地廊；四景：设计师才艺藏品橱窗秀；五景：文创园艺术户外家具巡展；六景：岭南设计艺术馆；七景：围龙派，打造广东首个客家设计师会馆；八景：创意家居生活馆，“你想空间+百变衣橱+我们的私厨+……”，把传统的家居、建材、软装产品融入创意生活空间中，让“颜值即正义”的新生代消费者在更美、更潮的空间中享受新购物体验）。

  这些园区空间及园林“产品矩阵”，搭建紧扣文化主题，满足创意设计需求的系列功能平台和服务空间。通过精准定位和差异化、特色化运营，打造龙华乃至大湾区文创产业新地标、新名片和时尚文化的精神图圈。

  油松文创园CEO王建国深耕设计和泛家居互联网战略、商业顶层设计、品牌定位及传播近20年，他还针对行业发展，提出了几个重要的观点。一是“设计文创园对于设计机构的价值”：设计师群体的核心能力是“设计手艺”，设计公司发展到一定规模时，会面临到各种问题，如在科学的股权设计（分利机制）、持续有效的销售和转化、高效的管理、人才梯队培养、法律、财务等方面能力的不足！但这些能力大部分是不需要设计机构自有的专职团队来完成的，设计文创园就可通过类似“共享经济”的模式，来提供以上这些专业服务。二是“设计文创园对于建材家具厂商的价值”：装饰建材家具厂商们在传统、所谓“高大上”的卖场以外的地方，有一个有设计感、场景化、甚至有跨品类产品的联合展销的“生活馆”，这就是前几年我们称为“O2O”、现在又被称为“新零售”的那个线下实体店。这类实体店实际上有几个共同的属性：展示成本可控（如不在商业中心高租金地段），产品更为人性化、场景化（如可实际操作使用），消费环境更为便利、合理（比如可不受卖场、购物中心营业时间限制）等。这些展示与消费在新兴的设计产业园区，实际上已成为消费者在保证产品体验、展销成本相对合理、消费环境更为放松休闲的前提下，正在快速兴起的设计、装修消费选择。

  目前，油松文创园一期（位于深圳龙华油松路95号）已拉开招商序幕，招商面积近4万平方米，一楼的层高达到6米，非常适合空间营造能力强的设计、建材、家具、软装企业办公及展示使用。园区内主要定位的进驻企业或机构为建筑室内设计、软装设计及相关服务型企业，以及在空间设计、互动展销上有所追求的建材、家具、软装企业及品牌。相对传统卖场和写字楼，拟进驻的企业在租金成本和产业链生态化运营上，有较大的优势。（文：深圳油松文创园CEO、设计行业商业规划、运营专家王建国）

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