2019年8月28日，由五十家主办的「真全案•赢未来——全案家装领袖峰会」在北京圆满落幕。多位房产、家居业内大咖及百余位家装意向创业者参加了此次大会，并就当下房产、家居家装相关业态及未来发展趋势与机遇，做了深入研讨与分析。

全案家装领袖峰会现场图 

“房地产”永远是黄金时代  

在政府控制房价、调整住房供应结构、加强土地控制、信贷控制等一系列宏观调控政策陆续出台的背景下，地方政府过度的投资冲动将受到一定程度的抑制，对土地与房屋开发投资的增速也将相应减缓。尤其这两年来，越来越多的人开始质疑房地产红利是否已经成为过去？

针对这个问题，空白机构创始人、原贝壳(链家)研究院院长、经济学博士杨现领在大会上对国内房产市场的发展现状与趋势做出了详细解读。

空白机构创始人杨现领

据杨现领在现场提供的数据显示，在住房全面商品化后的20年，商品住宅销售达到巨量顶峰，2018年新房GMV达12万亿，同比增加10%，增速回落至20年以来低位。而二手房交易额已超6万亿，预计未来将达到10万亿。在他看来，中国的新房市场红利已见顶，未来我国会从以新房为中心，转向到二手房为中心的产业链体系。相应地，家装家居业在二手房家居市场仍具有很大的开发潜力。

此外，中国目前正处于快速城镇化后半段，城市化浪潮依然保持强劲，有数据显示，2016年我国城镇移民已接近8亿。对此，杨现领认为，接下来，合理调整城市和产业结构，充分释放城镇化活力是房地产行业良好发展的前提。

基于以上观点，杨现领认为“房地产”永远会是黄金时代，关键在于从业者是否能准确“定位”。

随着二手房市场的逐步崛起和城镇化建设的加速，总体来说，无论新房还是旧房，其装修市场需求并不示弱。由此，家装企业在精装修时代仍然能分到不少的市场蛋糕。只是，家装未来要想进一步提升渗透率，落脚点有两个：一是存量房市场，二是向下沉市场普及，走向弱二线及三四线城市。

家装行业洗牌迎来挑战、机遇双生子

家居行业上半场，市场看好，很多企业一窝蜂似的涌入这一领域。与之对应地，资本搅局、盲目扩张、过度营销等现象出现在了家装行业。之后随着行业迎来洗牌，一批炮灰悻然离场，据统计中国建筑装饰企业数量从2011年的14.5万家，发展到2018年，已经逐步缩减到10万家左右。业内普遍认为，“洗牌”对家装行业而言，将是一段重塑行业格局的改变。凡事福祸相依，这一趋势对家装行业来说无疑是巨大的挑战，但也是机会，我们期待优胜略汰后的新局面将使家装市场更加规范。

亿欧智库高级分析师贾萌

针对这一现状，五十家特邀嘉宾亿欧智库高级分析师贾萌表示：家装行业市场规模依旧很大，重要的是各大装企该如何在行业洗牌的契机中把握机遇，迎接挑战。最后，贾萌送给广大装企一条忠告：聚焦用户价值，加大对未来主流消费群体的关注，才是出路。

家装消费主体高标准要求“设计、品质和健康”

伴随着消费升级的浪潮，80后成为家装消费主力，90后正在进入家装消费市场，家装用户年轻化趋势明显。而类似于“定制服务”的新式消费体验也越来越受到人们的追捧。作为新一代的消费人群，他们不乏购买力，在消费层面上更关注内心的向往和对美好生活的追求。对家装的整体要求主要体现在对设计、品质、健康的追求上。

针对新一代消费态度，本次峰会，五十家特别邀请了三位业内大咖，分别从设计、品质、家居环保三方面做了专业且详细的解读。

博洛尼家居集团董事长蔡明

随着人们对装修设计的理念和审美要求会愈来愈高且极具个性化，对家装公司的生存和发展会有更大的竞争。作为家居行业时尚风尚标，第一个将“生活方式”理念引进中国的人，27年专注引领高端生活方式的博洛尼家居集团董事长蔡明，一向对设计有着独到的见解。

峰会上，蔡明帮我们分析了如何将生活方式与设计有机结合，引领新中产新的生活方式。他讲到，中产阶级见多识广，拥有全球化视野，无论从文化、服饰还是家居角度来看，他们都有着自己独特的见解。针对这一特性，博洛尼与意大利大师合作推出赛博格系列，来符合中产阶级孤独、又勇于挑战的特性。

“设计的本质是人。”在蔡明看来，好的设计不仅要在乎“高颜值”，还应以人为本，从动线、功能等各方面使业主的生活变得更便捷，更舒适。现场，蔡明为大家展示了博洛尼从生活方式出发所推出的“6性50宅”经典设计方案。

“好设计的核心就是不要管流行，发掘内心深处消费者真正所喜欢的，且能一直长久下去的。”从艺术中发现生活的智慧，用生活方式来定义产品价值。蔡明，给了家装设计一个不一样的视角。

德国高级定制化生产专家Heiko Vogelsang

德国作为现代工业强国，制造业具有全世界领先的优势，一些制造品牌在全球制表行业却有举足轻重的地位，比如我们熟悉的奔驰、朗格、格拉苏蒂原创等品牌。德国高级定制化生产专家Heiko Vogelsang以此为切入点来展现“品质升级是消费升级的重要表现。”

通过多年从业经验，Heiko Vogelsang现场为大家详细讲解了备受推崇的“德国品质”的秘密。并表示，五十家所采用的博洛尼库尔曼橱柜系列产品以及R+W德系木作产品都秉持了德国对品质的极度苛求，真正在用行动实践着品质家装的理念。

SL+至图生建设董事总经理何西平

大会上，五十家还特邀SL+至图生建设董事总经理、SL+至图生设计学院院长何西平为大家科普家居环保的重要性。何西平表示，随着人们意识的觉醒，环保家居变得越来越重要，但很多装企在这一方面却还很欠缺。而能够做到像五十家所承诺的将GB/T18883国家卫生部推荐空气质量标准写进合同的少之又少。

站在全案家装新风口，掘金蓝海

家装行业目前呈现“游击队、主材代购、半包施工、工作室、套餐家装、整体家装”等多业态融合并存局面，并仍在持续进阶中。而在众多家装业态中，找准发展模式，才能不被市场淘汰，从而在未来的行业新格局中取得一席之地。整装让消费者更简单、更便利、更有确定性的优质特性，使其逐渐成为一种主流的业务模式。

“从整装到全案，我们只领先一点点。”五十家CEO陈卫在峰会上说到，“全案家装与传统的整装套餐不同，它可以根据业主的生活方式和空间需求，量身定制一整套完整家居解决方案。”

五十家CEO陈卫

陈卫表示，五十家全案家装模式，是消费升级下的领先模式。不是所有家装公司都能像五十家一样做到真正的全案家装，这要基于五十家强大的设计能力、完善的供应链整合能力、强大的整体交付能力。

设计优势：依托于国际大师六大主流风格50套经典完整设计方案，辅以1+N全案服务团队，真正实现设计端、产品端、施工段、展示端以及供应链端的环环相扣。从而使装出来的家从风格上、材质上、色彩上达到高度统一，真正做到所见即所得。

供应链优势：、五十家整合了多个品类及品牌的优质供应商，并与华为、南京物联深度合作，推出智能家居畅享包，建立完善强大的供应链管理系统，规则集约化处理，优化流程板块，依托技术系。

交付能力优势：五十家全案施工交付保障系统，施工主材辅材线上下单，自动处理，安排供应，施工各阶段交付电子化验收，保障施工交付。

五十家全国加盟布局开启

五十家首家霸州加盟店，开业当月业绩突破500万，用实实在在的漂亮成绩证明了五十家加盟模式的成功。基于此，陈卫透露五十家全国加盟布局正式开启，并于峰会上提出3年100家的目标。

能喊出如此漂亮口号的五十家还在现场对加盟商作出承若：企业营建方面，五十家将组建专业团队，帮助加盟商快速组建，并在后期运营中，为加盟商全线打通总部优质新房和存量资源，通过百度、今日头条等线上营销及天猫平台，为加盟商提供精准客源。此外，五十家还将通过输出由客户服务、人力资源、产品运营、营销管理、工程交付、财务核算6大全案核心体系无缝组合而成的1大闭环信息系统——运营管理体系，高效赋能加盟商，保障公司顺利高效运营。

现场签约

显然，五十家此次主办的全案家装领袖峰会诚意十足。多位业内大咖的分享与专业解读，让我们看到了家装行业的巨大潜力，而作为品质家装代表的五十家能否带领一众加盟商，在竞争激烈的家装市场中突出重围，撬动家装这块“蓝海”蛋糕？就让我们拭目以待吧。

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