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《中国乡村住宅技术标准（征求意见稿）》已发布，回乡建房迎来新时代

https://m.biud.com.cn 2019年10月16日10:21 家居装修知识网

2019年10月13日，由宝家乡墅科技联合天猫、京东、西门子、飞利浦、东方雨虹、实益达、宣和钧釉等企业举办的中国乡村建房节在深圳举行。

会上发布了国内首部《乡村住宅技术白皮书（征求意见稿）》，此稿由宝家联合天猫、京东、宝信云建筑、西门子、飞利浦、东方雨虹、实益达、宣和钧釉等单位联合编写，并请宝家的业主一起参与提意见和需求，因为他们也是最理解乡村住宅行业痛点的一群人。

随着生活水平的提高，人们对乡村住宅有了更高的要求，住宅功能性、形式美感、人文关怀、施工质量都需要更高的标准来满足。

但传统乡村住宅建设，长期处于无标准、无规范、无要求的状态。建房的业主往往要冒着巨大的风险，花了大代价却不知道自己能得到一栋怎样的住宅。这显然已不能满足乡村住宅的发展现状。

中国美丽乡村计划的推行，在全国范围内的乡村都掀起了回乡建房的热潮，每年新建的乡村住房超过220万栋，使得越来越多的机构开始进入乡村住宅市场。

但前期行业和企业自身还不成熟，如果行业内长期无规范，则难以避免会出现劣币驱逐良币的情况，大量非正规团队会利用业主不专业、信息不透明，偷工减料、以次充好、不对结果负责，这将给广大消费者带来巨大伤害，也将给诚信、务实前行的企业带来冲击和伤害，不利于整个行业的发展。

为此宝家协同各细分领域的龙头企业，基于各自的专业领域，共同编写发布《乡村住宅技术白皮书（征求意见稿）》，一起推动乡村住宅建设的发展。

征求意见稿共五章内容，包含总则、设计、施工技术、供应链与采购、现场管理等版块。将于11月份发布正式稿。

征求意见稿里对于乡村住宅常见容易出现的盲区进行了规范，比如：

老人房无障碍设计怎么做？

意见稿提出：

1）房门无障碍设计，考虑轮椅可自由同行的宽度，建议门宽1.0-1.2m；

2）空间无障碍设计：老人房除床和衣柜的位置，尽可能考虑在床两侧留出走道，便于提供护理、或者轮椅推出推进；

3）起夜无障碍设计：设双控开关或起夜感应灯，避免老人摸黑走动，老人卫布置尽量靠近房间，缩短起夜路径；

4）防范意外，床头位置可设置紧急呼叫器，保证老人能触手可及，乡村住宅建议能一键联通到手机，子女远在外地工作也能及时发现。

如何确定地基要打多深？

意见稿提出基槽开挖四步法：

1）挖机探点，确认地基土质情况，要求必须4个角全部探到；

2）开挖，挖至老土层，沟槽平直，符合蓝图尺寸，预留20%的工作面；

3）基槽清理，剔除松软浮土，基底平整；

4）布点用钎探法检测持力层地基承载力特征值，符合蓝图设计要求，达到180千帕，验槽后立即浇筑层。

更多细则如：

窗台防水做法里，外窗台设不小于5%的排水坡；

防雷焊接、预埋，四角用扁铁焊接，接入地下2米，并检测电阻在1欧姆以下；

卫生间浇筑，吊模现浇卫生间沉池，防水反坎一次成型（200高同墙厚）；

防止地面防潮的工艺，在第一步素土夯实后如有需要，可将地面采用30mm厚C15混凝土硬化，防止小动物在基础内打洞；

洗衣机安放位置建议：若放在楼梯下，首先确保层高足够一人高，而其还需提前做好规划，处理好进水口与排水口；

厨房防脏污布置，建议在一边单独开侧门，出入方便，避免拎着菜穿过厅堂；合理的空间动线规划，可同时容纳两三个人；并设置户外粗处理平台，处理农村特有的鸡鸭活禽和新鲜蔬菜；

真石漆外墙施工墙面PH值应低于9，含水率应低于10%，新粉水泥砂浆墙面夏季需养护14天以上，冬季需28天以上，现浇混凝土墙面夏季需养护21天以上，冬季养护28天以上方可施工；

……

以上是本书中部分内容截取，作为国内第一部乡村住宅建设领域白皮书，宝家表示将联合各细分领域的行业龙头企业，继续深耕，不断迭代更新，给到消费者越来越规范的标准，一同打造更高品质、更美好的乡居生活。也可以预见，中国乡村将带来怎样的巨变。