温哥华,国际化大都市,是加拿大的重要经济中心,具有稳居加拿大前列的经济实力,因而长期以来吸引了亚马逊、微软、苹果、Facebook、阿里巴巴等众多商业巨头入驻。对此,一些始终关注加拿大房产市场的投资者不由得开始好奇,商业巨头的入驻对位于温哥华的加拿大房产会产生影响吗?答案自然是肯定的。为什么?今天就由Westbank西岸置业,以温哥华大热房产项目橡树岭为例,为您揭晓个中影响。

第一,商业巨头的入驻会对温哥华的商业地产产生影响。

商业巨头入驻,自然就需要办公楼,需求决定供给的定律下,温哥华的商业地产开始崛起。据咨询机构世邦魏理仕(CBRE)发布的相关报告显示,温哥华已成北美最热门的写字楼市场之一,尤其是市中心,写字楼需求激增,房价和租金已经飙升至北美最贵。从报告中我们可以看出,温哥华商业地产由于商业巨头的入驻,正呈现出一片大好势头。

另外,据房地产资本分析公司Real Capital Analytics的数据显示,今年第二季度中,在全球主要城市的商业地产价格均有所下跌的状况下,温哥华的商业地产异军突起,逆势飞涨,且涨势始终持续。这一形势可见温哥华受商业巨头欢迎的程度,由此又成为了吸引商业巨头入驻的新契机。

如此的良性循环,无疑对温哥华的商业地产带来了很大的积极影响。一些商业地产也趁势迎来了飞跃般的升值,比如Westbank西岸置业橡树岭办公空间。

Westbank西岸置业橡树岭办公空间,拥有近50万平方英尺的面积,是为创意经济及医疗专业从业者精心打造的办公空间。该办公空间提供全套精装修服务,交通便捷,周边设备设施完善,对于想在充满活力的城市核心区寻求优质工作空间的租户,以及渴望通过商业地产实现资产利益扩大化的投资者来说,是十分理想的选择。

第二,商业巨头的入驻会对温哥华的住宅房产产生影响。

商业巨头入驻所带来的大量工作机会,为温哥华吸引了一大批的求职者。而求职者的到来,势必会出现住房刚需。11月,据加拿大温哥华房地产局报告称,2019年11月温哥华的住宅销售总量同比去年增长了55.3%。其中公寓的销售同比增长了50.9%。就此可知商业巨头入驻,同样对温哥华的住宅房产产生了影响。我们仍以Westbank西岸置业橡树岭为例,来看看其所产生的影响力有多大。

Westbank西岸置业Oakridge橡树岭项目,自开售起就取得了令人惊叹的销售佳绩。今年截止到11月初,销量占据了整个温哥华市场的61%,稳居榜首。就连近期正在热售的最新系列橡树岭X克莱蒙德销量也十分惊人,开售前几天几乎是以每几个小时一单的速度成交的。出现这一结果的原因,除了该房产项目足够优质,与商业巨头入驻引发的住房刚需也是分不开的。

以上便是Westbank西岸置业为大家所揭晓的,商业巨头入驻对温哥华房产产生的两大影响,希望能对有意投资温哥华房产的买家们提供一定帮助。后续我们还会继续分享一些相关干货,请大家持续关注!

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