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浙江富阳家具卖场变身服装商场

https://m.biud.com.cn 2011年04月26日16:05 家居装修知识网  

最近,浙江富阳城区中心的恩波商场装修声此起彼伏,一些家具商陆续离场。“我们在进行改建,把家具卖场变为服装商场。”作为“改建”方案具体操作者,富阳市恩波商场有限公司经理王增明说,他们打算为这个占地3000多平方米的家具卖场变身,把它改建成富阳最具时尚魅力的服装商场,希望能吸引杭州服装商去富春江边淘金。

家具卖场扎堆老店变身服装商场

据介绍,将变身成为服装商场的“富阳恩波商场”原先是个家具卖场,位于桂花西路1号(富阳市国土局旁边),“家具做了6年左右,这是家老店了,现在改建也是迫于形势”。

富阳恩波商场处于桂花西路与苋浦路交界处,周围商铺林立,东边紧靠富阳最大的临江休闲公园,离富阳人最喜欢去的“恩波广场”走路仅5分钟的路程。对于商场改建的原因,王增明概括为一场商业业态的“变革”。近几年,恩波商场周围陆续开起了两家大型家具卖场,他们凭着卖场面积大、品牌多的优势,发展势头越来越强劲,已抢占了原恩波家具卖场的大部分市场份额。原先的家具老店生存空间越来越小了,因此,王增明联合其他两位朋友,买下了富阳恩波商场6年经营权(2005年9月1日—2011年8月31日),并投入了250万元,开始了商场“改建”工程。

目前,面积达3000多平方米的卖场已换新颜了,原本的水泥地面变成了白色地砖,原本灰暗的灯光变成了节能灯,而铺位面积也从上百平方米的家具专卖店被隔成了最小面积只有10多平方米的小店铺,就等服装商、百货商们进驻了。

想引进杭派服装商满一年减免物管费

从装修进度看,富阳恩波商场的装修工程最快能在12月中旬左右结束。据招商方介绍,商场正式开业时间在2006年元月左右,目前,招商工作已在进行中,预计12月下旬就陆续有经营户进驻了。“我们最想吸引的就是杭州服装商来做生意。”对于招商对象,王增明表示,他的商场定位是休闲百货,最想邀请的就是做杭派女装的生意人,同时,也欢迎做童装、家纺、饰品、旅游工艺品和休闲食品的生意人入驻做生意。“我们地处富阳最热闹的地段,旁边就是靠着富春江的休闲公园,生意肯定好做的。”

据悉,为了吸引各类经营户入驻,商场操作方已划好了80多个面积不等的商铺,商铺租金均价为每天每平方米3.7元,并以商铺位置为依据,将商场摊位划为三等:靠近商场进门处的摊位最金贵,这些摊位面积从20多平方米—30多平方米不等,平均每天每平方米的租金为4.5元;商场中间摊位面积以30平方米的居多,租金从3.7元-4元/天/平方米不等;靠近商场边角的摊位面积有80多平方米大的,也有10多平方米的,租金最为便宜,平均在3.5元/天/平方米左右。

除摊位租金外,进驻富阳恩波商场的经营户还需交纳物管费等费用,物管费以每天每平方米4元计算。“只要进驻我们商场满一年,我们对续租者会很优惠。”王增明承诺,如经营户在商场做满一年,仍有意续租者,可免交一年的物管费,同时,广告费等费用也可实行减半。

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