这几天，随着疫情逐渐被控制，西安开始了大面积复工，家居家装行业已经出现了复苏的迹象，家居卖场、装饰公司等也渐渐恢复了正常营业。疫情后，家居行业走向究竟如何？近期上游房产行业的表现以及消费者的认知可能给出了一些答案。

  楼市集中开盘、降价销售将带动家居产业

  2月18日，恒大全面启动75折优惠，打响了全国楼市促销第一枪。自此，各家房地产纷纷开启售房促销模式。西安城北、经开、高新、城西、城南、港务区、浐灞、西咸新区、泾渭、临潼等地多个楼盘均推出了不少特价房源，甚至还有不少房源在多个优惠政策外还有95折优惠。

  业内人士认为，一季度积压的购房需求，或平移至二季度有效释放，房地产有望迎来阶段性的销售窗口期。房地产的销售高峰给下游家居行业制造了更多的机会。除此之外，因为疫情的影响，大部分楼盘的开盘计划要向后推迟，疫情结束后就势必会迎来开盘的高峰期。作为房地产商，为了增加收入，降低损失，肯定会有一大批新盘集中放出。

  据专业楼市检测机构数据显示，在疫情的影响下，2月份西安市商品房共成交约4万平方米。“房地产的发力一定程度上会给家居行业带来好消息，家居作为房地产的下游产业，购房需求的增加进一步带动家居行业销售增加。”陕西省家具协会，福乐集团董事长靳喜凤表示。

  调查发现六成业主不会放弃装修计划

  2月1日新浪家居发布了《疫情下的家居消费心态调查》问卷，调查发现，有近36%的家庭表示原计划在2月或3月有装修需求，装修预算在10万以上的家庭占了七成以上。尽管疫情严重影响了业主的装修进度，但62%的人表示不会因为疫情影响放弃装修计划。

  西安今朝装饰总经理吕绪维表示，疫情对家居行业一季度的确造成了不小的影响。但是值得庆幸的是，家居消费群体需求明显，不管在什么环境下，都有特定的消费群体，这部分群体不会因为疫情放弃装修，让房子空置。疫情只是耽误了他们原定的装修计划，滞后消费，相信在下半年家装市场会迎来一个小高峰。

  “相信疫情结束后，家居市场会集中迎来销售的‘小爆发’。家居产品作为低频次消费品，消费者都是有需求才会购买，受外部环境因素不大。只是受疫情影响，当下门店还没有营业，导致整体消费延后。”三森家居建材城企划总监葛世俊说。

  居泰隆装饰副总经理李强认为疫情后装修需求会有两大积极变化：一是预订装修的会增多，疫后买房人肯定增多，不少人通过疫情认识到自有房产的重要性；二是装修开工率会增加：有房未装的人会选择尽快装修买家具，抓紧时间装好了随时就能住，定了装修未开工的会尽快开工，开了工的也会加紧赶工期。

  抗风险能力差企业加快退市

  品质企业竞争力增强

  “疫情下，大企业尚且要面对停业带来的经营压力，中小企业更要面对现金流骤降、前端供应短缺、后端需求疲软、利润率下跌等难题。”城市人家总经理刘军认为，对中小企业而言，最大的成本就是人工跟房租，疫情期间，很多中小企业被迫停止营业，收入基本趋零，而各方面的开支却必不可少。此次疫情对于高租金和人力密集型的家居中小企业来说打击更为沉重。不乏有些从业者因此退出市场。”

  靳喜凤表示，疫情会进一步刺激家居行业的洗牌。这两年那些竞争力不强、服务口碑都有问题的企业生存状况已经比较艰难了，此次疫情可能加快了其出局的速度，品牌、服务以及资质过硬的企业优势会更加突显。这两年家居企业已经意识到，服务和品质才是企业立于不败的根本，不管是大家居卖场、建材、家具品牌以及装修公司都不同程度推出多种保护消费者权益的服务措施，引导行业良性发展，个别不规范企业的生存空间越来越小。

  消费者健康生活意识强烈

  无形中刺激产品单值提升

  “此次疫情，让闭门不出的我们意识到，有个健康的居家环境多么重要。家就是我们抵御病毒的‘防火墙’，疫情期间，我们数天不能出门，几乎一天24小时要待在家中。如果家都做不到健康环保，那何谈生活品质。因此疫情后，消费者会更在意家居产品的环保性。这会是疫情下消费认知的一个明显变化。”松堡王国总经理樊媛媛介绍。

  以往，虽然不少消费者意识到环保的重要性，但是与环保相比，消费者第一想要了解的还是价格。但不够环保的家居、建材产品，所释放出来的甲醛、苯、TVOC等，也会在无形中侵害人体健康。这次疫情后，消费者环保意识增强，会更愿意为环保、健康、高品质产品买单，无形中刺激产品单值的提升。

  政府多项政策扶持产业恢复

  面对疫情，各地各部门出台了一系列相关政策，补贴产业，为中小企业“续命”，增强市场和企业的信心。浙商银行降低“非限购”家庭首付至20%；河南驻马店降低公积金首付，发放购房补贴；西安市也出台多项政策助力企业复工复产，未来在企业发展上还会有更多倾斜政策……

  不少业内人士认为，疫情缓解以后，我国经济将会迅速上升，并且前期推迟的消费和投资将会释放，而且在疫情结束之后，国家还会出台一系列政策拉动内需，促进经济增长。（来源：华商报  作者：千朋茹）

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