近日，自如资管平台受邀参加由中经联盟、中房智库、中经联盟房地产创新大学等多家机构联合主办的“长租公寓路在何方”主题线上会议，共同探讨长租公寓的现状与未来。期间，自如资管平台总经理孟月做客直播间，从资产管理角度出发，将集中式长租公寓形容为一场马拉松，分享⻓租公寓如何在不确定性中寻找确定性。

孟月表示，虽然长租公寓是一个看上去很容易的行业，但事实上要想规模和盈利并驾齐驱，对从业者而言仍然有一定难度：因长租公寓的前期投资较高，行业回报周期通常在3-5年以上，且充满了各种不确定性，流量、运营、品牌建设、房源品质及租金成本是每位从业者都需要面临的挑战。未来，市场将更为理性，行业将开始迭代整合，资金与资源将向头部公司集中，具备极强O2O运营能力的公司与重资产持有型公司将脱颖而出。

针对这场长租公寓的“马拉松”，自如资管平台表示将推出五大支持，从流量、系统、服务、运营、组织能力方面帮助行业寻找更多的确定性。同时，针对不同类型的物业，自如公司将推出多种合作模式，并全面开放自如生态资源和供应链能力，帮助物业持有机构打造优质长租公寓产品，全面提升资产收益率。

目前，自如已经通过8年的经验积累和数据沉淀，打造了业内知名租住App“自如”，旗下管理的整栋项目自如寓年出租率稳定在95%以上。同时，在疫情期间，自如陆续推出举措：为全国租客减免半月服务费、安置近万名租客、0押金签约、提供续约退租便利、保洁消毒升级、通过视频/VR/直播看房等形式实现0接触找房，全面减少特殊时期造成的冲击。有媒体粗略估算，自如目前其投入抗疫成本或已近2亿元。

线上会议后，业内人士评论称，本次自如资管平台宣布开放自身生态能力，一方面是征集公寓行业经营合作信息，运用自身产品设计、运营服务、客源获取、供应链合作等核心资源，携手物业机构合作共赢；另一方面，自如寓作为自如自营的整栋式公寓，始终秉承做连接城市新青年生活和梦想的智慧社区理念，打造良好的客户体验，为城市青年提供了更安心稳定、便捷生活的理想社区。

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