农村盖房怎么保证施工队按图施工?易盖房教你看懂施工图纸

农村自建别墅、民宿等等项目在这几年逐渐流行于广大的乡村业主人群之中。经济的发展让越来越多的业主希望改善自己的居住条件,但与之矛盾的却是现实中农村建筑项目施工的粗制滥造和缺乏监管。

建筑最终落地效果和质量的好坏,一方面取决于设计,另一方面取决于施工,设计做好是基础,但必须要确保施工过程中完全按图施工,才能保障最终房子的品质。然而很多业主都普遍缺乏建筑相关的专业知识,专业的施工图纸即使拿在手上,也很难完全搞懂。

施工图纸是建造房屋的依据,是“工程的语言”。在工程中无论业主还是施工人员,具备良好的看图识图能力,都是提高建房工程最终质量的有力保证。因此,在盖房时寻找一家靠谱的自建房服务企业合作是一个更加稳妥、靠谱的选择。

根据行业调查显示,乡村自建房市场中名列前茅的企业大概有2~3家,其中易盖房科技是最为成功的一个代表性企业,我们采访了易盖房施工部门的负责人,接下来一起听听他是如何介绍施工图纸识图的技巧的吧!

一、识图流程

识图的顺序是:先了解设计意图,然后熟悉工程平面结构,再熟悉工程立面结构,最后熟悉细部构造。

1.设计说明

拿到图纸,首先要仔细阅读设计说明,了解建筑物的概况、位置、标高、材料要求、质量标准、施工注意事项以及一些特殊的技术要求,在脑中形成一个对建筑整体的初步印象。

2.平面结构

建筑工程施工平面图一般有3道尺寸,第一道尺寸是细部尺寸,第二道尺寸是轴线间尺寸,第三道尺寸是总尺寸。需检查第一道尺寸相加之和是否等于第二道尺寸;第二道尺寸相加之和是否等于第三道尺寸,并留意边轴线是否是墙中心线。

识读工程平面图尺寸,先识建施平面图,再识本层结施平面图,最后识水电空调安装、第二次装修施工图,检查它们是否一致。熟悉本层平面尺寸后,审查是否满足使用要求,例如检查房间平面布置是否方便使用、采光通风是否良好等。识读下一层平面图尺寸时,检查与上层有无不一致的地方。

3.立面结构

建筑工程建施图一般有正立面图、剖立面图、楼梯剖面图,这些图有工程立面尺寸信息;建施平面图、结施平面图上,一般也标有本层标高;梁表中,一般有梁表面标高;基础大样图、其他细部大样图,一般也有标高注明。通过这些施工图就可以掌握工程的立面尺寸。

正立面图一般也有3道尺寸,第一道是窗台、门窗的高度等细部尺寸,第二道是层高尺寸,并标注有标高,第三道是总高度。审查方法与市查平面各道尺寸一样,第一道尺寸相加之和是否等于第二道尺寸,第二道尺寸相加之和是否等于第三道尺寸。检查立面图各楼层的标高是否与建施平面图相同,再检查建施的标高是否与结施标高相符。

建施图各楼层标高与结施图相应楼层的标高应不完全相同,因建施图的楼地面标高是工程完工后的标高,而结施图中楼地面标高仅结构面标高,不包括装修面的高度,同一楼层建施图的标高应比结施图的标高几cm。这一点需特别注意,因为有些施工图把建施图标高标在了相应的结施图上,如不留意,施工中就会出错。

4.细部构造

熟悉立面图后,主要检查门窗顶标高是否与其上一层的梁底标高相一致;检查楼梯踏步的水平尺寸和标高是否有错,检查梯梁下整向净空尺寸是否大于2.1m,是否出现碰头现象;当中间层出现露台时,检查露台标高是否比室内低;检查厕所、浴室楼地面是否低几cm,若不是,检查有无防溢水措施;最后与水电空调安装、第二次装修施工图相结合,检查建筑高度是否满足功能需要。

二、注意事项

1.记住尺寸

图纸上的尺寸很多,一般来说不需要,也不可能将图上所有的尺寸都记住。但对建筑物的一些主要尺寸,主要构配件的规格、型号、位置、数量等,则必须牢牢记住。这样可以加深对设计图纸的理解,出现施工错误可以及时发现。

口诀:“开间进深要记牢,长宽尺寸莫忘掉;纵横轴线心中记,层高总高很重要;结构尺寸要记住,构件型号别错了;基础尺寸是关键,结构强度不能少;梁柱断面记牢靠,门窗洞口要留好。”

2.理清关系

由于一份施工图纸的各张图纸之间都有着密切的联系,所以在看图时必须弄清每张图纸之间的相互关系,要以平面图中的轴线编号、位置为基准,做到“手中有图纸,心中有轴线,千头又万绪,处处不离线”。

口诀:“轴线是基准,编号要相吻;标高要交圈,高低要相等;剖面看位置,详图详索引;如用标准图,引出线标明;要求和做法,快把说明拿;土建和安装,对清洞、沟、槽;材料和标准,有关图中查;建筑和结构,前后要对照。”

3.了解特点

了解一项工程的特点和要求,主要包括地基基础的处理方案和要求达到的技术标准;对特殊部位的处理要求;对材料的质量标准或对特殊材料的技术要求;需注意或容易出问题的部位;新工艺、新结构、新材料等的特殊施工工艺;设计中提出的一些技术指标和特殊要求;在结构上的关键部位;室内外装修的要求和材料。

4.重视表格

一份完整的施工图纸,除各种图纸外还包括各种表格,这些表格具体归纳了各分项工程的做法、尺寸、规格、型号,因此在看施工图时,必须严格将各种数据与有关表中的数据进行核对。常见的数据表包括室内、外做法表;门、窗表;构件表;钢筋表等。

5.三个结合

在识读土建施工图时,必须注意结合学习其他专业图纸,才能全面地、正确地了解工程的全貌。总平面布置图,土方平衡图,水、暖、电、卫生设备安装图,设备基础施工图,室内外的管道、管沟、电缆图等各专业图纸之间必须互相呼应,相辅相成,因此必须做到建筑与结构结合、室内与室外结合、土建与安装结合。

易盖房网是一家为中小型建筑市场提供一站式服务的技术平台,建有六大数字化管理体系:客户管理系统,项目管理系统,图纸管理系统,施工管理系统,供应链管理系统,资金管理系统。致力于打造链接国内优秀设计师资源,全国范围内优质施工队伍,一线直供材料和家居厂家以及用户的技术服务平台,实现客户省心、平价的建房体验。

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